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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 18308 Shearer Rd, Davidson, NC 28036

5 ch • 6 sdb • 15 pers • $14,000,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$277,461

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$716,685

Taux de rendement

1.6%

Revenus annuels

$277,461

AirDNA projette $1,151/nuit avec 66% d'occupation (277,461€). Airbtics projette $378/nuit avec 52% d'occupation (71,792€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, $1,151 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$40,621$69,570$122,603$144,687
Occupation48%54%57%61%
Nightly Rate$215$329$553$606

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
$37,703
$213
38%
531$185❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (145)
$43,328
$176
58%
542$235❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (87)
$54,428
$189
64%
532$335❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (22)
$128,089
$574
56%
542$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (42)
$56,874
$241
61%
533$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
$93,820
$660
38%
551$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (24)
$77,143
$418
48%
533$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
$45,604
$224
50%
532$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (26)
$102,638
$492
53%
542$490✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (19)
$124,978
$600
56%
554$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

-22.16% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$716,684-$1,433,369-$2,150,053-$2,866,738-$3,583,423-$7,166,846-$21,500,538
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$11,200,000$11,200,000$11,200,000$11,200,000$11,200,000$11,200,000$11,200,000
Acompte$2,800,000$2,800,000$2,800,000$2,800,000$2,800,000$2,800,000$2,800,000
Appréciation du bien$420,000$852,600$1,298,178$1,757,123$2,229,837$4,814,829$19,981,674
Rendement total$13,703,315$13,419,230$13,148,124$12,890,384$12,646,413$11,647,983$12,481,136

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-22.16%

Taux de capitalisation

1.62%

Retour sur investissement

-4.92%

property-location

18308 Shearer Rd Davidson, NC, 28036

5 ch • 6 sdb • 15 pers

Est. $67,150/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-88

Score investisseur Airbnb

-$716,684

Profit annuel

1.6%

Taux de capitalisation

-22.2%

Rendement sur investissement

$277,461

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $1,151/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $378/nuit avec 52% d'occupation.

Top 1% des comparables

Top 1% des comparables

Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$76,460

Revenu annuel moyen

52%

Taux d'occupation moyen

$378

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$65k

$95k

$130k

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-$716,685

Bénéfice

Revenus

$277,461

Charges d'exploitation

$49,750

Résultat d'exploitation

$227,711

Prêt & Taxes

$944,396

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$716,685

$3,233,500

Investissement en liquidités

Acompte

$2,800,000

Rénovations & Ameublement

$13,500

Frais de clôture

$420,000

Total

$3,233,500

Ratio DSCR

Faible

0.24

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-22.16%

Taux de capitalisation

1.62%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$664,454

Impôt foncier déductible

$138,600

Votre déduction totale

$2,105,504

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $2,105,504 = -$1,955,504

Impôts sur -$1,955,504 (30%)

-$586,651

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$586,651

Économies d'impôts estimées

$631,651

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

  • Estimation du marché: -