BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1829 N Kildare Ave, Chicago, IL 60639

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $399,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$32,974

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$11,908

Taux de rendement

3.8%

Revenus annuels

$32,974

AirDNA projette $113/nuit avec 67% d'occupation (27,652€). Airbtics projette $122/nuit avec 74% d'occupation (32,974€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 74% de taux d'occupation, $122 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$21,091	$30,306	$43,493	$59,365
Occupation	63%	76%	84%	93%
Nightly Rate	$88	$105	$136	$168

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Townhouse in The Heart of Chicago	$57,886	$172	91%	2	4	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Top Floor Escape \| Modern Amenities \| Lush Garden	$59,575	$186	85%	2	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (379)
Lovely top floor 2BR/2BA, steps from everything!	$31,719	$102	84%	2	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
City Cottage in Logan Square-Avondale	$30,829	$136	60%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
2BR Minimalist Apt in Logan Sq near Train & Stores	$18,992	$60	80%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Newly Renovated 2bd Across from Palmer Square Park	$22,538	$89	64%	2	2	1	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Hidden Cottage in Logan Square	$30,568	$120	69%	2	2	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Logan Square Spa	$41,205	$123	90%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Cozy 2BR, Own Entrance, Gated Free Parking Spot	$31,442	$101	81%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)
Affordable Condo near the 606	$29,935	$107	74%	2	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Logan Square 2BR Garden Unit	$19,604	$85	58%	2	1	1	$78	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (72)
Low Prices! Stylish 2BR Apartment in Logan Square!	$29,114	$97	78%	2	1	2	$79	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (129)
Vintage Meets Modern 2 Bedroom in Logan Square	$33,772	$121	74%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Welcome to the Witch Castle!	$35,047	$113	83%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (69)
Spacious and Cozy Logan Square Apartment	$29,313	$91	85%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (252)
Retro 2 bedroom bungalow in Chicago (Avondale)	$27,567	$92	78%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (34)
Clean & Bright Chicago Condo - FREE Parking Spot	$35,867	$97	97%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (477)
Comfy Private Apartment FastWi-Fi Selfcheck-in	$21,254	$84	63%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (95)
3D Tour! Designer Condo near Logan Square	$23,897	$65	96%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Chic and Cozy 2BR in Humboldt Park-Perfect Retreat	$39,249	$151	70%	2	1	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Luxe Suite + Spa House! Key West Vibes 4-Seasons	$41,088	$138	81%	2	1	2	$25	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
ENTIRE CLEAN MODERN 2 BR APT HAVEN/GARAGE PARKING	$31,094	$142	58%	2	1	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Modern Logan Square Apartment near Public Transit	$47,350	$136	93%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (215)
Hip Chicago Apartment - FREE Parking Spot Included	$35,898	$97	98%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (769)
Trendy Chicago Apartment - FREE Parking Spot	$48,222	$131	97%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
Sawyer Get-Away in Logan Square	$30,485	$128	63%	2	1	32	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (309)
Eclectic and Colorful Retro Apartment near Logan Square	$50,772	$168	82%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (360)
Trendy 2BR Apartment in Logan Square!	$51,245	$165	81%	2	1	2	$79	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (107)
❤️ Stylish and Cozy 2BR in Logan Square!	$34,493	$103	87%	2	1	2	$79	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (153)
Chic & Fully Furnished 2BR Apartment	$16,224	$68	58%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
Welcome to Casa De Reyes!	$26,749	$102	70%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
2BR Urban Gem in Logan Square, Pet Friendly!	$46,673	$148	82%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Avondale Gem: 2BR, Stylish Kitchen, Transit Nearby	$20,727	$73	69%	2	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (247)
Cheerful 2-bedroom townhouse with a patio.	$24,744	$175	38%	2	2	32	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Charming 2 Bedroom Apartment In Logan Square	$13,270	$52	62%	2	1	1	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (162)
Logan Square Beauty with 2 Bedrooms W/parking	$22,644	$81	69%	2	1	1	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (218)
Beautiful private apartment completely Renovated.	$23,691	$119	52%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
2BR Modern Apartment with Cozy Interior	$22,355	$79	68%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Trendy & Insta-worthy 2BR Apartment	$23,729	$79	73%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Quiet Stay - Perfect for Family	$89,450	$520	47%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Métriques de rendement

-12.11% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$11,907	-$23,815	-$35,723	-$47,630	-$59,538	-$119,077	-$357,231
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200
Acompte	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800
Appréciation du bien	$11,970	$24,299	$36,998	$50,078	$63,550	$137,222	$569,477
Rendement total	$399,062	$399,483	$400,274	$401,447	$403,011	$417,145	$611,246

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-12.11%

Taux de capitalisation

3.76%

Retour sur investissement

4.05%

1829 N Kildare Ave Chicago, IL, 60639

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,914/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

Chicago

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

-42

Score investisseur Airbnb

-$11,907

Profit annuel

3.8%

Taux de capitalisation

-12.1%

Rendement sur investissement

$32,974

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $113/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $122/nuit avec 74% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$33,756

Revenu annuel moyen

74%

Taux d'occupation moyen

$122

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$40k

$65k

$90k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$11,908

Bénéfice

Revenus

$32,974

Charges d'exploitation

$17,967

Résultat d'exploitation

$15,008

Prêt & Taxes

$26,915

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$11,908

$98,270

Investissement en liquidités

Acompte

$79,800

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$11,970

Total

$98,270

Ratio DSCR

Faible

0.56

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-12.11%

Taux de capitalisation

3.76%

Retour sur investissement

4.05%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,937

Impôt foncier déductible

$3,950

Votre déduction totale

$52,333

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $52,333 = $97,667

Impôts sur $97,667 (30%)

$29,300

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$29,300

Économies d'impôts estimées

$15,700

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -