BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1829 3rd Ave S 213, Minneapolis, MN 55404

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $269,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$34,421

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,941

Taux de rendement

6.0%

Revenus annuels

$34,421

AirDNA projette $133/nuit avec 60% d'occupation (29,146€). Airbtics projette $152/nuit avec 62% d'occupation (34,420€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $152 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$19,989	$27,072	$47,271	$78,110
Occupation	51%	58%	81%	91%
Nightly Rate	$105	$124	$155	$229

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Groveland Carriage House	$65,680	$205	85%	2	2	1	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Downtown MPLS Eclectic Flat with Modern Upgrades!	$18,910	$89	54%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (217)
Ekman Carriage House	$56,835	$250	59%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Cozy Historic Carriage House	$30,812	$158	51%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Historic Minneapolis Mansion - 3rd Floor Apt.	$47,978	$261	49%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
NEW Boutique 2 Bedroom 1 Bathroom Eat Street Apt	$25,007	$125	53%	2	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (39)
Bright & Comfy near Downtown	$41,271	$155	71%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (125)
Spacious Urban Apt with Private, Tree-level Porch	$37,082	$134	73%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (391)
Cozy 3rd Floor Apartment Near Downtown [5-6]	$21,025	$110	51%	2	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
Lyn-Lake Looker #Self checkin #CityLife #Location	$36,244	$166	57%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Sleeps 5Full KitchenClose to Hospital Downtown	$20,852	$93	55%	2	1	1	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
Beautiful house in the heart of Minneapolis	$52,415	$150	94%	2	2	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Sweet retreat in fantastic uptown close to lakes.	$34,031	$148	61%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
#34– Lovely 2-Bedroom rental with FREE parking!	$20,907	$112	51%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Enticing 2 Bed Condo by Stadium - Conv. Ctr #26-10	$22,459	$89	67%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Beautiful 2 Bed 2 Bath Apartment on Eat Street!	$47,514	$141	91%	2	2	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Upstairs Suite 2BR, 1BA, Kitchenette	$15,822	$50	84%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Spacious Minneapolis apartment with private deck	$37,075	$106	93%	2	1	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Brand New 2 Bedroom 2 Bathroom Eat Street Apt	$30,965	$188	45%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Cozy smart home in the Heart of Uptown	$25,691	$114	60%	2	1	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Stunning Private 3rd Floor Suite	$30,634	$135	62%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Charming, & Sunny Two Bedroom Home in South Mpls	$17,537	$82	57%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Prime Luxury Condo 2x	$23,609	$129	50%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Minneapolis Apartment, 1 Mi to Downtown!	$62,861	$332	49%	2	1	2	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
Uptown - Cherry Hill Artist House	$43,554	$115	100%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Chic + Clean + Good Location	$36,464	$123	81%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Long Stays Welcome❤️In-Unit W/D❤️Coffee❤️Fast WiFi	$71,451	$227	86%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Stylish Downtown 2-BR Near US Stadium & HCMC	$29,309	$88	91%	2	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
The Urban Cave	$28,812	$123	64%	2	1	30	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Gravity of Attraction	$24,410	$115	58%	2	1	30	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Short-term Business Rental Close to Downtown	$12,684	$105	33%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Timeless Vibes Historic Duplex	$20,701	$101	56%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Cozy retreat	$35,025	$110	87%	2	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Cozy Walkable Condo with Balcony	$24,888	$68	100%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Delightful and Comfortable - Easy to everywhere.	$23,790	$125	52%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Family friendly apartment	$26,567	$110	66%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-2.84% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,940	-$3,881	-$5,822	-$7,762	-$9,703	-$19,406	-$58,220
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920
Acompte	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980
Appréciation du bien	$8,097	$16,436	$25,027	$33,874	$42,988	$92,823	$385,218
Rendement total	$276,056	$282,455	$289,104	$296,012	$303,184	$343,316	$596,897

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-2.84%

Taux de capitalisation

6.02%

Retour sur investissement

12.89%

1829 3rd Ave S 213 Minneapolis, MN, 55404

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,295/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$1,940

Profit annuel

6.0%

Taux de capitalisation

-2.8%

Rendement sur investissement

$34,421

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $133/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $152/nuit avec 62% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$32,670

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$152

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$30k

$50k

$70k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$1,941

Bénéfice

Revenus

$34,421

Charges d'exploitation

$18,155

Résultat d'exploitation

$16,266

Prêt & Taxes

$18,207

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,941

$68,327

Investissement en liquidités

Acompte

$53,980

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$8,097

Total

$68,327

Ratio DSCR

Faible

0.89

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-2.84%

Taux de capitalisation

6.02%

Retour sur investissement

12.89%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$12,810

Impôt foncier déductible

$2,672

Votre déduction totale

$29,542

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $29,542 = $120,458

Impôts sur $120,458 (30%)

$36,137

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$36,137

Économies d'impôts estimées

$8,863

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -