$91,355
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $299 par nuit avec 74% d'occupation, le plaçant dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
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Saisonnalité
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15
Comparables Airbnb
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$87,227
Revenu annuel moyen
74%
Taux d'occupation moyen
$299
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$65k
$100k
$140k
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$12,373
Bénéfice
Revenue
$91,355
Charges d'exploitation
$25,556
Résultat d'exploitation
$65,799
Prêt & Taxes
$53,426
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$12,373
$190,660
Investissement en liquidités
Acompte
$158,400
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$23,760
Total
$190,660
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenir une lettre de pré-qualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
6.48%
Taux de capitalisation
8.3%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$37,589
Impôt foncier déductible
$7,841
Votre déduction totale
$30,209
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $30,209 = $119,791
Impôts sur $119,791 (30%)
$35,937
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$35,937
Économies d'impôts estimées
$9,063
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
1,280 sqft
Année de construction:
1940
Taille:
1,720 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
HOT WATER
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1802 Potomac Ave Se | 3 | 4 | 1,240 | - | 1,474 | 1926 | $1,015,000 | 32 |
| 316 17th St Se | 3 | 2 | 1,152 | - | 1,882 | 1925 | $675,000 | 39 |
| 1825 Massachusetts Ave Se | 3 | 1 | 1,354 | - | 1,330 | 1922 | $935,000 | 48 |
| 325 17th St Se | 2 | 1 | 1,116 | - | 1,313 | 1922 | $780,000 | 34 |
| 705 Kentucky Ave Se | 2 | 2 | 1,248 | - | 1,012 | 1916 | $1,125,000 | 34 |
| 717 Kentucky Ave Se | 3 | 3 | 1,580 | - | 1,122 | 1912 | $961,000 | 28 |
| 919 G St Se | 2 | 2 | 1,102 | - | 1,316 | 1900 | $855,000 | - |
| 1544 D St Se | 2 | 1 | 928 | - | 808 | 1912 | $714,050 | - |
| 1507 G St Se | 2 | 1 | 1,350 | - | 960 | 1911 | $815,000 | 34 |
| 1523 D St Se | 3 | 2 | 1,276 | - | 1,223 | 1909 | $815,000 | 27 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Row House
- Étages: 2
- Taille du terrain: 1,280 sqft
- Surface habitable: 1,720 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Hot water
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: RF-1
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 1114 0043
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $814,940
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $485,290
- Valeur évaluée du terrain: $485,290
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $329,650
Estimation du marché: $906,880
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 10/26/20 | $840,000 | 80% | Miguel E Mendoza, James Musto |
| 12/20/19 | $799,900 | 95% | Chad M Dunham, Leah P Dunham |
Propriété
- Nom: Miguel E Mendoza
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 1828 Potomac Ave Se, Washington, Dc 20003
- Années de propriété: 43
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $672,000
- Montant financé: 95%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Tyler Elementary School with 7/10 étoiles
- Collège: Eliot-Hine Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Eastern High School with 4/10 étoiles