BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1828 L Street Northwest, Washington, DC

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $191,999

BNB

Calc

Revenus annuels

$76,446

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$39,876

Taux de rendement

27.5%

Revenus annuels

$76,446

AirDNA projette $236/nuit avec 48% d'occupation (41,374€). Airbtics projette $200/nuit avec 77% d'occupation (56,247€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 91% de taux d'occupation, $230 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$40,678	$54,386	$78,576	$99,662
Occupation	69%	81%	91%	94%
Nightly Rate	$157	$178	$230	$282

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Hip & Elegant Apartment - "Supreme" Location	$31,405	$200	41%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
One Bedroom Loft \| Placemakr Dupont Circle	$69,438	$279	68%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Calvin Coolidge Suite \| Placemakr Dupont Circle	$79,298	$314	69%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Upscale 1Bdrm Apt in Heart of DC	$87,822	$245	95%	1	1	1	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Charming in Westend-Walkers Paradise	$70,417	$203	93%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Heart DuPont - Deluxe 1BR/1BA/Kitchen/Opt Parking	$52,301	$184	76%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (462)
Premium Studio Apt \| Placemakr Dupont Circle	$40,406	$230	48%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
One Bedroom Apt \| Placemakr Dupont Circle	$98,996	$392	69%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (140)
Premier Studio Apt \| Placemakr Dupont Circle	$32,940	$250	36%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Luxury DuPont Apartment in the heart of DC	$51,128	$174	76%	1	1	3	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (96)
Delightful Apt in the Heart of Dupont!	$41,284	$134	78%	1	1	3	$159	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (94)
#2 Foggy Bottom/Georgetown Apartment	$57,569	$172	90%	1	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (421)
DuPont Stylish 1BR, Near Metro, with Parking	$60,668	$200	82%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Clean and quiet. Dupont 1Br	$38,580	$120	86%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
Heart Of Dupont / Walk to Georgetown	$79,215	$230	92%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Studio Apt. \| Placemakr Dupont Circle	$65,660	$260	69%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (406)
Historic DuPont Circle Inn ~ Moroccan Room	$39,862	$118	88%	1	1	1	$71	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (210)
#1 Foggy Bottom/Georgetown Apartment	$59,537	$180	87%	1	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (426)
Carriage House Studio in Dupont Circle Alley	$62,860	$177	94%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
King 1 Bedroom \| 2500 Penn, a Placemakr Experience	$22,509	$205	30%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (132)
#4 Foggy Bottom/Georgetown Apartment	$53,338	$171	83%	1	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (446)
King Studio \| 2500 Penn, a Placemakr Experience	$53,187	$173	84%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (106)
Embassy Row, Beautiful Apt in Townhome, Patio	$87,434	$327	71%	1	1	1	$168	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
King Studio Accessible \| 2500 Penn by Placemakr	$125,106	$422	81%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Junior Studio \| 2500 Penn, a Placemakr Experience	$39,557	$193	56%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (163)
Dupont Circle Condo. Prime Location (Unit 3)	$47,760	$148	87%	1	1	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Sojourn Chic Boutique DuPont Living	$56,839	$158	93%	1	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Oasis on O Street, Full Floor Apt. Logan-Dupont	$84,303	$232	97%	1	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Sojourn on Q #202	$62,334	$168	98%	1	1	31	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
A Classy Corner of DC // Minutes walk to Dupont Circle	$62,414	$187	89%	1	1	2	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
#3 Foggy Bottom/Georgetown Apartment	$55,983	$162	92%	1	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (569)
Sojourn on R \| Studio \| Pets Welcome	$46,067	$132	92%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Suite 5 - DuPont/Kalorama Luxury Apartment	$40,922	$152	70%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (158)
Suite 4 - DuPont/Kalorama Luxury Apartment	$44,457	$152	77%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (175)
Suite C - DuPont Circle/Kalorama Luxury Apartment	$43,071	$146	77%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (98)
Suite 2 - DuPont/Kalorama Luxury Apartment	$43,993	$157	73%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (170)
Dupont Retreat	$35,932	$101	97%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Dupont 1BR. Spacious & Stylish.	$55,207	$164	91%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (570)
In the Heart of DuPont Circle	$39,020	$171	61%	1	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Stay in the Heart of Logan Circle	$61,364	$217	76%	1	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)

Métriques de rendement

82.37% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$39,875	$79,751	$119,627	$159,503	$199,379	$398,759	$1,196,279
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$153,599	$153,599	$153,599	$153,599	$153,599	$153,599	$153,599
Acompte	$38,399	$38,399	$38,399	$38,399	$38,399	$38,399	$38,399
Appréciation du bien	$5,759	$11,692	$17,803	$24,097	$30,580	$66,031	$274,032
Rendement total	$237,634	$283,443	$329,430	$375,600	$421,959	$656,790	$1,662,311

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

82.37%

Taux de capitalisation

27.51%

Retour sur investissement

98.16%

1828 L St NW Washington, District of Columbia, 20036

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

Est. $921/mois

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Washington

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

426

Score investisseur Airbnb

$39,875

Profit annuel

27.5%

Taux de capitalisation

82.4%

Rendement sur investissement

$76,446

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $236/nuit avec 48% d'occupation (41,374.84€). Airbtics projette $200/nuit avec 77% d'occupation (56,247€).

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$57,004

Revenu annuel moyen

77%

Taux d'occupation moyen

$200

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$55k

$90k

$125k

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$39,876

Bénéfice

Revenus

$76,446

Charges d'exploitation

$23,618

Résultat d'exploitation

$52,828

Prêt & Taxes

$12,952

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$39,876

$48,410

Investissement en liquidités

Acompte

$38,400

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$5,760

Total

$48,410

Ratio DSCR

Fort

4.08

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

82.37%

Taux de capitalisation

27.51%

Retour sur investissement

98.16%

STR Calculateur d'impôts (USA)

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Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

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Intérêts hypothécaires déductibles

$9,112

Impôt foncier déductible

$1,901

Votre déduction totale

-$20,268

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$20,268 = $170,268

Impôts sur $170,268 (30%)

$51,081

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$51,081

Économies d'impôts estimées

-$6,081

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