BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1822 Westridge Rd, Los Angeles, CA 90049

5 ch • 5 sdb • 15 pers • $12,950,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$406,853

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$533,284

Taux de rendement

2.6%

Revenus annuels

$406,853

AirDNA projette $1,888/nuit avec 59% d'occupation (406,852€). Airbtics projette $1,048/nuit avec 58% d'occupation (222,009€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $1,888 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$116,975	$185,949	$414,388	$515,007
Occupation	45%	59%	74%	81%
Nightly Rate	$705	$850	$1,508	$1,714

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Entire 2nd Flr-Santa Monica Luxury Roman Villa	$162,034	$742	57%	5	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Spacious Comfort l 5BR l Jacuzzi	$96,844	$588	45%	5	5	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Chic and Comfy 4 bd/2bth home W/Pool house by UCLA	$107,538	$498	59%	5	2	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Spacious Comfort l 5BR l Jacuzzi	$209,946	$752	74%	5	5	2	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cubier - Entire 5-BR House in Bel Air CSW WW	$233,230	$716	89%	5	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Brentwood Los Angeles California Westridge Home	$497,469	$1,699	80%	5	5	13	$600	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
5Beds Luxe Zen Santa Monica Villa + Guest House	$112,324	$465	66%	5	5	31	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious Comfort l 5BR l Jacuzzi	$232,192	$850	74%	5	5	2	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ultra Modern Brentwood home	$198,567	$1,507	36%	5	9	30	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
1926 Santa Monica Mediterranean	$217,404	$1,100	54%	5	5	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury Home w/ Movie Room, Pool & Playground	$301,651	$1,725	46%	5	6	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious Comfort l 5BR l Jacuzzi	$220,160	$850	68%	5	5	2	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
SANTA MONICA ADJ. SPECTACULAR ARCHITECTURAL HOME	$458,710	$1,510	83%	5	5	30	$1,100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-17.82% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$533,284	-$1,066,568	-$1,599,853	-$2,133,137	-$2,666,422	-$5,332,844	-$15,998,533
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$10,360,000	$10,360,000	$10,360,000	$10,360,000	$10,360,000	$10,360,000	$10,360,000
Acompte	$2,590,000	$2,590,000	$2,590,000	$2,590,000	$2,590,000	$2,590,000	$2,590,000
Appréciation du bien	$388,500	$788,655	$1,200,814	$1,625,339	$2,062,599	$4,453,717	$18,483,049
Rendement total	$12,805,215	$12,672,086	$12,550,961	$12,442,201	$12,346,176	$12,070,872	$15,434,515

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-17.82%

Taux de capitalisation

2.62%

Retour sur investissement

-0.58%

1822 Westridge Rd Los Angeles, CA, 90049

5 ch • 5 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $62,113/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

Los Angeles

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

-67

Score investisseur Airbnb

-$533,284

Profit annuel

2.6%

Taux de capitalisation

-17.8%

Rendement sur investissement

$406,853

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $1,888/nuit avec 59% d'occupation (406,852.59€). Airbtics projette $1,048/nuit avec 58% d'occupation (222,009€).

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 1% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$218,639

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$1,048

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$50k

$195k

$340k

$500k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$533,284

Bénéfice

Revenus

$406,853

Charges d'exploitation

$66,571

Résultat d'exploitation

$340,282

Prêt & Taxes

$873,566

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$533,284

$2,991,750

Investissement en liquidités

Acompte

$2,590,000

Rénovations & Ameublement

$13,250

Frais de clôture

$388,500

Total

$2,991,750

Ratio DSCR

Faible

0.39

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-17.82%

Taux de capitalisation

2.62%

Retour sur investissement

-0.58%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$614,620

Impôt foncier déductible

$128,205

Votre déduction totale

$3,288,724

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $3,288,724 = -$3,138,724

Impôts sur -$3,138,724 (30%)

-$941,617

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$941,617

Économies d'impôts estimées

$986,617

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -