BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 182 Via Tripolitania, Roma, Lazio, 00199

2 ch • 1 sdb • 3 pers • €210,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€33,410

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€18,742

Taux de rendement

9.7%

Revenus annuels

€33,410

AirDNA projette €125/nuit avec 64% d'occupation (29,336€). Airbtics projette €133/nuit avec 69% d'occupation (33,410€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, €133 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€24,414	€33,051	€45,242	€62,465
Occupation	59%	71%	80%	87%
Nightly Rate	€111	€125	€151	€190

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
@uRhOME- Luxury Accommodation	€43,887	€150	78%	2	2	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Casa Tripolitania	€39,527	€139	73%	2	2	2	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Apartment Nomentana White Apartament by GHOR	€31,641	€118	71%	2	1	2	€48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (67)
3 minuti a piedi Metro B per Stazione Tiburtina	€28,983	€113	70%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Bright and cozy flat very close to the Metro Libia	€19,551	€92	57%	2	1	3	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Appartamento 2-4 persone vicino al centro di Roma	€33,317	€116	77%	2	2	2	€75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
La tua Casa romana	€23,198	€68	93%	2	1.5	2	€34	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Ancient Roman Style - 7th Floor - Exclusive Apt	€61,482	€202	83%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Casa degli orologi-Roma centro	€23,483	€169	36%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Chigi 82, Roma	€34,506	€110	84%	2	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
102 DreamHouse	€29,819	€147	55%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Spazioso Trilocale	€37,046	€131	73%	2	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Nomentana House	€39,141	€121	88%	2	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
NICE APARTMENT ALL CONFORT- FREE PARKING	€22,929	€101	60%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Appartamento modern design con terrazza privata	€48,205	€142	91%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy and bright flat in the Aniene Park!	€24,151	€104	63%	2	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
L'Attichetto casa vacanze	€24,753	€107	59%	2	2	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
charming apartment in roma	€32,265	€115	75%	2	1	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Aniene Holiday House	€38,120	€112	87%	2	2	2	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
The Fifth Properties Roma	€33,773	€139	65%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Your Family's Home in Rome	€41,051	€139	80%	2	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Guest house Sempione "da Giulio"	€27,130	€116	63%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Casa panoramica Roma SempiHome	€28,468	€114	67%	2	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Limacino a Roma	€35,679	€129	74%	2	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Martina Garden(10 minuti dal centro di Roma)	€37,554	€190	54%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
ROMA 1 - Elegant Apartment with Terrace	€47,737	€156	83%	2	2	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (25)
“Residenza Aniene” soggiorni brevi, ben collegato	€23,164	€127	49%	2	1	1	€34	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (74)
App. Intero- Zona Trieste, centro	€30,021	€133	60%	2	1	3	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (249)
La Casa di Valentina	€25,698	€89	76%	2	1	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Appartamento sito in Roma	€26,078	€156	45%	2	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Leoncavallo Retreat	€27,562	€95	72%	2	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento con giardino e posto auto	€33,348	€110	82%	2	1.5	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Casa Tommasini	€38,218	€123	85%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Central apartment whit garden and private parking	€36,226	€179	54%	2	2	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
la casa di rosa - casa vacanze roma	€56,986	€197	79%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
La Dimora di Magi	€36,772	€173	58%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento Annibaliano	€30,579	€202	39%	2	2	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa luminosissima per 2-4 persone vicino metro B	€20,583	€89	63%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Apartment Isabella - terrace garage - Villa Ada	€27,370	€118	61%	2	2.5	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Appartamento in villino d’epoca Città Giardino	€71,383	€193	99%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)

Métriques de rendement

8.5% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€18,742	€37,484	€56,226	€74,968	€93,710	€187,421	€562,265
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€210,000	€210,000	€210,000	€210,000	€210,000	€210,000	€210,000
Appréciation du bien	€6,300	€12,789	€19,472	€26,356	€33,447	€72,222	€299,725
Rendement total	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

8.5%

Taux de capitalisation

9.67%

Retour sur investissement

11.35%

182 Via Tripolitania Roma, Lazio, 00199

2 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

104

Score investisseur Airbnb

€18,742

Profit annuel

9.7%

Taux de capitalisation

8.5%

Rendement sur investissement

€33,410

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €125/nuit avec 64% d'occupation (29,336.3€). Airbtics projette €151/nuit avec 69% d'occupation (33,410€).

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€34,284

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

€133

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€35k

€55k

€70k

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€18,742

Bénéfice

Revenus

€33,410

Charges d'exploitation

€13,093

Résultat d'exploitation

€20,317

Prêt & Taxes

€1,575

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€18,742

€214,143

Investissement en liquidités

Acompte

€210,000

Rénovations & Ameublement

€4,143

Total

€214,143

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

8.5%

Taux de capitalisation

9.67%

Retour sur investissement

11.35%