BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1815 Wharton St, Pittsburgh, PA 15203

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $274,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$28,106

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,745

Taux de rendement

3.9%

Revenus annuels

$28,106

AirDNA projette $289/nuit avec 44% d'occupation (46,444€). Airbtics projette $171/nuit avec 45% d'occupation (28,105€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 45% de taux d'occupation, $171 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$21,889	$29,854	$33,453	$39,892
Occupation	38%	45%	48%	62%
Nightly Rate	$122	$187	$210	$218

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Chic Carey Way Cottage in heart of Southside	$38,942	$140	76%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Breathtaking PGH Skyline Loft On Carson Street	$27,884	$182	38%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Carriage House on Carey Way	$21,818	$106	44%	3	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Cheerful 3 bed room home close to restaurant & bar	$48,447	$217	61%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
South Side Hideaway!	$19,955	$116	47%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (30)
Walk >E. Carson St, Perfect for Groups+Mins to DT	$33,730	$192	48%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious Apartment - Awesome Location - Fast Wifi	$32,625	$211	38%	3	2	3	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Spacious, airy house on Pittsburgh's South Side.	$31,825	$235	37%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Quiet Neighborhood Steps to City Amenities & View	$22,105	$102	49%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (65)

Métriques de rendement

-10.81% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$7,745	-$15,490	-$23,235	-$30,980	-$38,725	-$77,450	-$232,352
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600
Acompte	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900
Appréciation du bien	$8,235	$16,717	$25,453	$34,452	$43,720	$94,405	$391,783
Rendement total	$274,989	$275,726	$276,718	$277,971	$279,495	$291,454	$433,930

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-10.81%

Taux de capitalisation

3.92%

Retour sur investissement

4.44%

1815 Wharton St Pittsburgh, PA, 15203

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,317/mois

Ce bien est à vendre !

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-37

Score investisseur Airbnb

-$7,745

Profit annuel

3.9%

Taux de capitalisation

-10.8%

Rendement sur investissement

$28,106

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $289/nuit avec 44% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $171/nuit avec 45% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$29,270

Revenu annuel moyen

45%

Taux d'occupation moyen

$171

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$25k

$35k

$50k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$7,745

Bénéfice

Revenus

$28,106

Charges d'exploitation

$17,334

Résultat d'exploitation

$10,772

Prêt & Taxes

$18,517

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,745

$71,635

Investissement en liquidités

Acompte

$54,900

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$8,235

Total

$71,635

Ratio DSCR

Faible

0.58

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-10.81%

Taux de capitalisation

3.92%

Retour sur investissement

4.44%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$13,028

Impôt foncier déductible

$2,718

Votre déduction totale

$36,112

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $36,112 = $113,888

Impôts sur $113,888 (30%)

$34,166

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,166

Économies d'impôts estimées

$10,834

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -