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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 18147 Kitchen House Ct, Germantown, MD 20874

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $435,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$54,239

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,164

Taux de rendement

7.7%

Revenus annuels

$54,239

AirDNA projette $211/nuit avec 59% d'occupation (45,469€). Airbtics projette $198/nuit avec 75% d'occupation (54,238€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, $198 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$35,990$49,043$90,530$103,474
Occupation65%72%93%98%
Nightly Rate$149$180$260$281

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Lux Haven - Cinema, Billiards, Office | NestNights

No image available

$74,248
$292
67%
332$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Stay and Relax

No image available

$52,510
$141
98%
322$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (111)
Stunning 3-bedroom luxury house with backyard

No image available

$59,175
$280
56%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Spacious 3 bedroom townhome w/pool - Sleeps 8

No image available

$43,153
$173
67%
332$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Quiet 3 bedroom/3.5 bath Germantown Townhome-

No image available

$48,514
$126
98%
342$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Cheerful 3 bedroom with free parking on premises

No image available

$62,844
$176
97%
3230$65❌❌❌Y / N⭐️ 4.2 (38)
Spacious 3 bedroom townhome w/pool, Sleeps 8

No image available

$61,241
$184
77%
332$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Charming Townhouse in Germantown, MD - Sleeps 10

No image available

$64,252
$202
83%
341$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
A very clean town house at D.C surburban

No image available

$20,459
$130
43%
335$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Beautiful Cozy 3 bedroom Townhome

No image available

$66,612
$280
65%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

3.82% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$4,163$8,327$12,491$16,655$20,819$41,639$124,919
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$348,000$348,000$348,000$348,000$348,000$348,000$348,000
Acompte$87,000$87,000$87,000$87,000$87,000$87,000$87,000
Appréciation du bien$13,050$26,491$40,336$54,596$69,284$149,603$620,859
Rendement total$452,213$469,819$487,828$506,252$525,104$626,243$1,180,778

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

3.82%

Taux de capitalisation

7.7%

Retour sur investissement

19.74%

property-location

18147 Kitchen House Ct Germantown, MD, 20874

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Est. $2,086/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

37

Score investisseur Airbnb

$4,163

Profit annuel

7.7%

Taux de capitalisation

3.8%

Rendement sur investissement

$54,239

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $211/nuit avec 59% d'occupation (45,469.22€). Airbtics projette $198/nuit avec 75% d'occupation (54,238€).

Top 41% des comparables

Top 31% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$55,300

Revenu annuel moyen

75%

Taux d'occupation moyen

$198

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$40k

$55k

$75k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$4,164

Bénéfice

Revenus

$54,239

Charges d'exploitation

$20,731

Résultat d'exploitation

$33,508

Prêt & Taxes

$29,344

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,164

$108,800

Investissement en liquidités

Acompte

$87,000

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$13,050

Total

$108,800

Ratio DSCR

Acceptable

1.14

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

3.82%

Taux de capitalisation

7.7%

Bénéfice (Cumulatif)

$4,164

$348,000

$8,750

$13,050

$0

Gain total

$21,487

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$20,646

Impôt foncier déductible

$4,307

Votre déduction totale

$90,885

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $90,885 = $59,115


Impôts sur $59,115 (30%)

$17,735

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$17,735


Économies d'impôts estimées

$27,265

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -