Score investisseur Airbnb
-$23,079
Profit annuel
5.3%
Taux de capitalisation
-6.1%
Rendement sur investissement
$111,626
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $518/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $490/nuit avec 58% d'occupation.
Top 48% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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15
Comparables Airbnb
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$102,100
Revenu annuel moyen
58%
Taux d'occupation moyen
$490
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$60k
$110k
$160k
$215k
Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables
-$23,080
Bénéfice
Revenus
$111,626
Charges d'exploitation
$28,191
Résultat d'exploitation
$83,435
Prêt & Taxes
$106,514
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$23,080
$376,170
Investissement en liquidités
Acompte
$315,800
Rénovations & Ameublement
$13,000
Frais de clôture
$47,370
Total
$376,170
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-6.13%
Taux de capitalisation
5.28%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$74,941
Impôt foncier déductible
$15,632
Votre déduction totale
$181,303
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $181,303 = -$31,303
Impôts sur -$31,303 (30%)
-$9,391
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$9,391
Économies d'impôts estimées
$54,391
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: SFR
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -