181 Beaver Dam Rd Scituate, Massachusetts, 02066
3 ch • 4 sdb • 9 pers
Est. $2,710/mois
Se renseigner sur ce bien
Contacter l'agent
$707,600
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$60,942
Profit annuel
17.5%
Taux de capitalisation
43.9%
Rendement sur investissement
$129,581
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $487/nuit avec 47% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $404/nuit avec 70% d'occupation.
Top 26% des comparables
Top 26% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
40
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$105,006
Revenu annuel moyen
70%
Taux d'occupation moyen
$404
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$100k
$175k
$255k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
$60,943
Bénéfice
Revenus
$129,581
Charges d'exploitation
$30,526
Résultat d'exploitation
$99,056
Prêt & Taxes
$38,113
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$60,943
$138,950
Investissement en liquidités
Acompte
$113,000
Rénovations & Ameublement
$9,000
Frais de clôture
$16,950
Total
$138,950
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
43.85%
Taux de capitalisation
17.53%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$26,815
Impôt foncier déductible
$5,593
Votre déduction totale
-$3,727
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$3,727 = $153,727
Impôts sur $153,727 (30%)
$46,118
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$46,118
Économies d'impôts estimées
-$1,118
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1986
Taille:
1,848 sqft
Type:
TOWNHOUSE
Stationnement:
1
Chauffage:
Forced Air, Baseboard
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: TOWNHOUSE
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 1,848 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air, baseboard
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Garage
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $382
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 1168023
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $412,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $707,600
Écoles
- École primaire: Wampatuck Elementary School with 7/10 étoiles
- Collège: Gates Intermediate School with 7/10 étoiles
- Lycée: Scituate High School with 8/10 étoiles