BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1809 Broadway, San Francisco, CA 94109

5 ch • 1 sdb • 15 pers • $3,850

BNB

Calc

Revenus annuels

$253,625

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$206,714

Taux de rendement

5376.0%

Revenus annuels

$253,625

AirDNA projette $1,085/nuit avec 64% d'occupation (253,625€). Airbtics projette $926/nuit avec 64% d'occupation (216,458€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $1,085 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$53,398	$171,937	$312,429	$624,461
Occupation	31%	76%	85%	100%
Nightly Rate	$461	$613	$999	$1,701

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Roofdeck House in Cow Hollow	$358,204	$2,945	33%	5	5	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
5 BR Golden Gate park beauty	$168,164	$584	77%	5	3	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Top Floor, 5 bedroom, Mission Dolores, near park	$77,958	$284	75%	5	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Sunny, beautiful & spacious San Francisco home.	$345,138	$943	100%	5	5	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
5 bed, 3.5 bath, roof deck, yard, superb location	$103,105	$345	81%	5	4	31	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Sunny Modern Victorian Great San Fran Location	$183,000	$500	100%	5	4	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

1,573.7% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$206,714	$413,428	$620,143	$826,857	$1,033,572	$2,067,144	$6,201,432
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$3,080	$3,080	$3,080	$3,080	$3,080	$3,080	$3,080
Acompte	$770	$770	$770	$770	$770	$770	$770
Appréciation du bien	$115	$234	$356	$483	$613	$1,324	$5,494
Rendement total	$210,679	$417,513	$624,350	$831,190	$1,038,035	$2,072,318	$6,210,777

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1,573.7%

Taux de capitalisation

5,375.95%

Retour sur investissement

1,574.87%

1809 Broadway San Francisco, CA, 94109

5 ch • 1 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $18/mois

Ce bien est à vendre !

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San Francisco

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

52321

Score investisseur Airbnb

$206,714

Profit annuel

5376.0%

Taux de capitalisation

1573.7%

Rendement sur investissement

$253,625

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $1,085/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $926/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 13% des comparables

8 Comparables Airbnb

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$177,754

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$926

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$65k

$160k

$255k

$360k

Inscrivez-vous pour voir les données des 8 comparables

$206,714

Bénéfice

Revenus

$253,625

Charges d'exploitation

$46,651

Résultat d'exploitation

$206,974

Prêt & Taxes

$260

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$206,714

$13,136

Investissement en liquidités

Acompte

$770

Rénovations & Ameublement

$12,250

Frais de clôture

$116

Total

$13,136

Ratio DSCR

Fort

796.95

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1,573.7%

Taux de capitalisation

5,375.95%

Retour sur investissement

1,574.87%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$183

Impôt foncier déductible

$38

Votre déduction totale

-$204,643

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$204,643 = $354,643

Impôts sur $354,643 (30%)

$106,393

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$106,393

Économies d'impôts estimées

-$61,393

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

MFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: MFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -