Score investisseur Airbnb
-$27,927
Profit annuel
4.4%
Taux de capitalisation
-10.0%
Rendement sur investissement
$74,729
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $359/nuit avec 52% d'occupation (68,183.74€). Airbtics projette $290/nuit avec 60% d'occupation (63,552€).
Top 46% des comparables
Top 28% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$65,022
Revenu annuel moyen
60%
Taux d'occupation moyen
$290
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$80k
$130k
$185k
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-$27,928
Bénéfice
Revenus
$74,729
Charges d'exploitation
$23,395
Résultat d'exploitation
$51,334
Prêt & Taxes
$79,262
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$27,928
$279,000
Investissement en liquidités
Acompte
$235,000
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$35,250
Total
$279,000
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-10%
Taux de capitalisation
4.36%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$55,767
Impôt foncier déductible
$11,632
Votre déduction totale
$280,203
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $280,203 = -$130,203
Impôts sur -$130,203 (30%)
-$39,061
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$39,061
Économies d'impôts estimées
$84,061
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
5,227 sqft
Année de construction:
2018
Taille:
2,050 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
1
Chauffage:
Heat Pump
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 5,227 sqft
- Surface habitable: 2,050 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Heat pump
- Piscine: Yes
- Cheminées: 0
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: None
- Stationnement: Detached, Garage Door Opener
- Équipements: Gas Cooktop, Dishwasher, Disposal, Dryer, ENERGY STAR Qualified Appliances, Exhaust Fan, Refrigerator, Tankless Water Heater
- Prix au mètre carré: $768
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 03030206040000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Travis Heights Elementary School with 7/10 étoiles
- Collège: Fulmore Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: Travis High School with 1/10 étoiles