BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1805 Douglas Dr Tawas City MI 48763

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $818,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$48,125

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$26,991

Taux de rendement

3.4%

Revenus annuels

$48,125

AirDNA projette $244/nuit avec 54% d'occupation (48,124€). Airbtics projette $222/nuit avec 53% d'occupation (42,974€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $244 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,311	$36,557	$67,734	$102,681
Occupation	42%	50%	65%	80%
Nightly Rate	$153	$189	$274	$336

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
LAKE HURON WATERFRONT HOME, TAWAS SUNRISE SIDE	$61,104	$386	43%	3	3	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fun at the Beach Private Home	$38,515	$157	60%	3	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Secluded Modern Rustic Cabin, near private beach!	$19,216	$110	42%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (426)
Waterfront Lake Huron Home - Private Beach!	$87,118	$476	46%	3	3	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Island Lake Cabin	$30,282	$157	50%	3	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Huron Earth	$70,868	$239	78%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (45)
Tawas Lake Beach Cottage	$50,947	$174	80%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (20)
Cottage on the Lake!	$69,808	$351	50%	3	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
River Front Retreat	$35,353	$141	66%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (226)
The Hale Holmstead: A cozy cottage on Loon Lake	$38,088	$212	44%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Cabin in the cove, National city, MI	$66,657	$173	100%	3	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Surfside Cottage on Lake Huron	$23,969	$177	37%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (120)
The Little Lake House	$22,441	$115	53%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Just Breathe!	$41,565	$266	41%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (72)
Cheerful 3 Bedroom Cottage near Lake Huron.	$36,125	$173	54%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Cabin on Lake Huron with beautiful views & Dock	$54,773	$318	45%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Paradise Beach 3 Bedroom With Private Beach access	$97,647	$310	85%	3	1	1	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Paradise Beach Villa with private beach access	$94,856	$309	80%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Seasonal Lakefront Tawas City Home w/ Grill!	$57,001	$335	45%	3	1	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.2 (5)
Family Fun Spacious inside & outside	$23,826	$134	44%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Cozy Waterfront Hale Cottage on Long Lake!	$58,693	$301	51%	3	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lake Huron getaway	$19,998	$169	31%	3	1	2	$225	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (21)
Water View on Tawas Point	$35,970	$234	42%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.5 (2)
Spacious 3 bedroom cabin with electric fireplace.	$21,244	$137	31%	3	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
National City Cottage w/ Patio, Steps to Lake!	$32,661	$229	37%	3	1	2	$137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Aloha Beach Club Oscoda 3 Bedroom (Yellow #5)	$57,810	$243	65%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (3)
C-Scape	$30,689	$129	65%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (234)
Paradise Pines - Renovated Cottage w/ Fireplace	$39,199	$144	68%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Debbie's Peaceful Place	$35,517	$195	49%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Private SANDY Lake Huron home 3 bed 3 bath home	$65,454	$442	40%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Currie’s Just-a-Vacation Home	$36,251	$185	50%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Country Air - Unplug and Getaway	$27,653	$130	56%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Lincoln Street Retreat	$37,201	$193	48%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (18)
That Long Lake Cabin	$41,301	$259	38%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lovely rental unit with extra parking space close to Lake Huron beach, AuSable River	$29,946	$111	70%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Cozy home steps from Lake Huron.	$45,698	$183	66%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Home with beach and trails	$31,439	$135	63%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Hale Haven - Lake House w/ Hot Tub and Loft	$105,846	$333	83%	3	2	2	$145	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)

Métriques de rendement

-13.72% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$26,991	-$53,982	-$80,974	-$107,965	-$134,956	-$269,913	-$809,740
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$654,400	$654,400	$654,400	$654,400	$654,400	$654,400	$654,400
Acompte	$163,600	$163,600	$163,600	$163,600	$163,600	$163,600	$163,600
Appréciation du bien	$24,540	$49,816	$75,850	$102,666	$130,286	$281,323	$1,167,500
Rendement total	$815,548	$813,833	$812,876	$812,700	$813,329	$829,410	$1,175,760

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-13.72%

Taux de capitalisation

3.44%

Retour sur investissement

2.84%

1805 Douglas Dr Tawas City MI 48763 Tawas City, MI, 48763

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $3,923/mois

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$818,000

Zestimate

$48,125

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $244/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $222/nuit avec 53% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 38% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$45,472

Revenu annuel moyen

53%

Taux d'occupation moyen

$222

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$45k

$75k

$105k

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-$26,991

Bénéfice

Revenus

$48,125

Charges d'exploitation

$19,936

Résultat d'exploitation

$28,188

Prêt & Taxes

$55,180

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$26,991

$196,640

Investissement en liquidités

Acompte

$163,600

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$24,540

Total

$196,640

Ratio DSCR

Faible

0.51

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-13.72%

Taux de capitalisation

3.44%

Retour sur investissement

2.84%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$38,823

Impôt foncier déductible

$8,098

Votre déduction totale

$109,202

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $109,202 = $40,798

Impôts sur $40,798 (30%)

$12,239

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$12,239

Économies d'impôts estimées

$32,761

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

16,553 sqft

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

FORCED AIR

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1883 Douglas Dr	3	2	-	42,253	-	$455,000	291
1524 Douglas Dr	-	-	-	82,764	-	$180,000	-
1803 Douglas Dr	-	-	-	16,553	-	$0	-
1885 Douglas Dr	-	-	-	68,825	-	$0	-
1760 S Us Highway 23	2	2	-	44,431	-	$0	178
1651 S Us Highway 23	-	-	-	10,019	-	$0	-
1639 Douglas Dr	3	2	-	23,522	-	$551,500	-
1682 S Us Highway 23	3	1	-	1,023,660	-	$222,000	74
1970 S Us Highway 23	3	2	-	88,862	-	$215,000	12
1528 Douglas Dr	2	2	-	54,450	-	$300,000	52

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: -

Taille du terrain: 16,553 sqft

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage: Forced air

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 011L1000003500

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $211,000

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $373,746

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
09/24/13	$340,000	0%	Bruce A Bartos, Bruce A Bartos Declaration Of Trust

Propriété

Nom: Bruce A Bartos

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 3285 E Greystone Pl, Midland, Mi 48642

Années de propriété: 130

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No