BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 18025 Alpine Dr, Clive, IA 50325

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $363,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$42,109

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,532

Taux de rendement

6.3%

Revenus annuels

$42,109

AirDNA projette $167/nuit avec 63% d'occupation (38,427€). Airbtics projette $189/nuit avec 61% d'occupation (42,108€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $189 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$20,441	$39,369	$57,531	$93,398
Occupation	49%	61%	68%	78%
Nightly Rate	$109	$170	$222	$316

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Suburban Oasis with Hot Tub	$67,753	$186	96%	4	4	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Urban Oasis	$33,676	$140	61%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Stylish Modern Des Moines home	$42,859	$159	64%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Charming 4BR/2BA in central DSM	$24,783	$83	73%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Charming 4 Bedroom Home With Beautiful Backyard	$28,105	$107	70%	4	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Large 4 Bedroom Modern Home Downtown	$40,813	$176	62%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Lux finishes 4 bedroom DSM home. Great location!	$25,317	$158	43%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
The Cow Tipper: Spa • Game Room • BBQ • Fire Pit	$37,443	$121	78%	4	2	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Groovy Family House in DSM- hot tub, pac man, etc	$44,995	$246	49%	4	4	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
The Waterbury House	$72,926	$310	63%	4	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Charming Des Moines Home with a GREAT location!	$36,523	$105	94%	4	2	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (162)
•Cozy Cottage Grove 2 king beds•	$28,886	$97	77%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (198)
Fun Backyard ~Close to Downtown~Pet Friendly~4BDRM	$21,340	$92	59%	4	2	2	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (90)
Wonderful Countryside Lodge	$86,662	$386	61%	4	4	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Spacious, Light, Wooded by River	$32,337	$228	37%	4	2	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
436 Raccoon River Retreat	$100,637	$424	64%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
The Daly House	$34,906	$198	47%	4	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Great location. Sleeps 8 w/ full kitchen & parking	$17,865	$97	49%	4	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Newly Remodeled Brick Home with Cool Sculptures	$38,541	$136	73%	4	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Historic Home on 4 Acres - Hot Tub, Pool, Tiki Bar	$54,617	$221	64%	4	4	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
4BR/Foosball/Arcade Games/Full Kitchen/King Bed	$37,031	$176	54%	4	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
The Lodge, BG Hot Tub Game,Room,Hugeyard,2M to DWT	$29,436	$171	42%	4	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Beautiful home minutes from downtown!	$29,372	$110	68%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Cozy 4br Home - Close To Downtown!	$22,402	$67	77%	4	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Cheerful Fairgrounds Home	$23,992	$133	46%	4	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Spacious updated home minutes from Airport and DT!	$28,891	$108	68%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (124)
Grimes Getaway with pool	$63,072	$372	45%	4	4	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Stylish 4 bd \| 2 bath Home near Airport & Downtown	$34,348	$148	54%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Big Blue Bed and Breakfast -whole house	$134,179	$557	65%	4	5	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
GRAND HOME on GRAND	$36,412	$252	38%	4	4	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (200)
Charming home on bike trail	$24,786	$99	63%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (16)
Roomy 4BR by Drake Sleeps 13 HUGE yard	$25,371	$106	61%	4	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Trailside Home in Quiet Neighborhood	$54,267	$282	47%	4	4	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
•Vibrant 4 bedroom house 2 king beds in Ankeny•	$37,009	$117	83%	4	2	1	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (163)
Spacious home, fast wifi, quiet neighborhood	$41,814	$208	54%	4	4	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Friendly Quarters	$27,614	$170	41%	4	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Stunning Suburban Home in Quiet Neighborhood	$80,716	$219	100%	4	4	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Lovely Home with 3 bedrooms plus in Urbandale	$35,455	$190	49%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Sleeps 10, spacious home w/1 acre, 4 Bedrooms	$57,047	$236	65%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Convenient Ranch home with 4 bedrooms	$42,148	$200	56%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)

Métriques de rendement

-1.62% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,532	-$3,064	-$4,596	-$6,128	-$7,660	-$15,320	-$45,960
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$290,400	$290,400	$290,400	$290,400	$290,400	$290,400	$290,400
Acompte	$72,600	$72,600	$72,600	$72,600	$72,600	$72,600	$72,600
Appréciation du bien	$10,890	$22,106	$33,659	$45,559	$57,816	$124,841	$518,096
Rendement total	$372,357	$382,042	$392,063	$402,431	$413,156	$472,521	$835,135

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1.62%

Taux de capitalisation

6.32%

Retour sur investissement

13.75%

18025 Alpine Dr Clive, IA, 50325

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $1,741/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$1,532

Profit annuel

6.3%

Taux de capitalisation

-1.6%

Rendement sur investissement

$42,109

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $167/nuit avec 63% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $189/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$43,408

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$189

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$55k

$95k

$135k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$1,532

Bénéfice

Revenus

$42,109

Charges d'exploitation

$19,154

Résultat d'exploitation

$22,955

Prêt & Taxes

$24,487

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,532

$93,990

Investissement en liquidités

Acompte

$72,600

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$10,890

Total

$93,990

Ratio DSCR

Faible

0.94

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1.62%

Taux de capitalisation

6.32%

Retour sur investissement

13.75%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,228

Impôt foncier déductible

$3,594

Votre déduction totale

$38,943

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $38,943 = $111,057

Impôts sur $111,057 (30%)

$33,317

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,317

Économies d'impôts estimées

$11,683

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -