BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1800 Lavaca St a 614, Austin, TX, 78701

1 ch • 1 sdb • 6 pers • $197,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$50,930

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$17,306

Taux de rendement

15.5%

Revenus annuels

$50,930

AirDNA projette $206/nuit avec 56% d'occupation (42,134€). Airbtics projette $151/nuit avec 72% d'occupation (39,709€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 83% de taux d'occupation, $168 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$22,790	$37,738	$52,986	$82,877
Occupation	59%	76%	83%	89%
Nightly Rate	$101	$131	$168	$239

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Chill Downtown Getaway	$30,273	$101	80%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Downtown Retreat @ Casa Neuces II	$36,114	$116	82%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (402)
Hidden Gem - Capital Escape	$35,928	$118	79%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Downtown Treetop Hideaway- SXSW, 6th St, UT Campus	$44,564	$135	88%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (783)
Charming Downtown Hideout	$28,190	$98	73%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Downtown Oasis - Quiet Retreat	$42,617	$131	88%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (533)
Heart of West Campus UT-1 Mile Downtown-King Bed	$35,011	$101	90%	1	2	1	$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Downtown Retreat @ Casa Nueces III	$34,815	$131	70%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (355)
Art-Inspired Condo with Balcony	$41,998	$132	84%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (447)
Downtown Retreat @ Casa Nueces IV	$28,718	$103	73%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (244)
★Lush, Enchanting Austin Oasis!★	$60,723	$163	100%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (219)
★RelaxingAustinGetaway!	$26,634	$68	99%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (604)
★Modern,CozyCouple's Getaway w/Relaxing Patio!	$41,817	$109	100%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (650)
The Brady Carriage House - Quiet Downtown Retreat!	$40,177	$123	87%	1	1	2	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (433)
Charming West Campus mini-suite! No Cleaning Fee!	$27,330	$131	57%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Studio-8 near DwntwnATX\|ZilkerPark\|UniversityTX	$25,681	$155	44%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (18)
Stylish Downtown Condo with Bikes	$40,460	$154	70%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (379)
(Cozy Downtown Studio) near UT	$35,098	$144	64%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Modern apartament in Downtown ATX	$18,879	$83	60%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Studio-4 Studio Downtown Moody Theatre, UT Stadium	$33,904	$179	50%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Capitol View Condos by One Fine Bnb - Paramount	$45,903	$135	89%	1	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (210)
Capitol View Condos \| Downtown Austin - Lone Star	$31,996	$95	84%	1	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (177)
Cozy ATX Vibes + Great Location & Free Parking	$18,828	$87	56%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (17)
studio 2 Studio Downtown Moody Theatre, UT Stadium	$18,181	$84	56%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (60)
Austintatious Living! Eclectic Studio Flat	$18,981	$165	31%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
Superb location steps to DT + UT	$24,387	$94	66%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Downtown Austin Resort Condo @ 1 BR	$45,762	$214	53%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Austin, TX, 1-Bedroom #1	$56,838	$287	51%	1	1	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Balcony Skyline View + Spiral Staircase + Near UT!	$30,254	$91	83%	1	1	1	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)
Downtown Austin & UT Vibes, All In One!	$40,039	$137	77%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (235)
Cityscape Cottage in Clarksville neighborhood	$48,396	$239	55%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Walk to Zilker Park from a Stylish Condo	$39,480	$150	70%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (316)
Dazzling Downtown 6th Street Apt, No Cleaning Fee	$121,278	$436	76%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy Clarksville condo near nightlife	$35,656	$116	81%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (609)
Rooftop Infinity Pool - Studio Condo- Austin	$56,350	$195	72%	1	1	1	$103	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Rooftop Infinity Pool. 1BR Condo - Austin	$74,637	$242	78%	1	1	1	$103	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Austin- 1 bed, full kitchen, pool Condo Hotel	$73,494	$238	78%	1	1	1	$103	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Austin- 1 bed, full kitchen, pool Condo Hotel	$73,780	$239	78%	1	1	1	$103	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Austin- Spacious 1BR Condo, Full kitchen and Pool	$73,209	$237	78%	1	1	1	$103	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
212 studio Downtown, Moody Theatre, UT Stadium	$17,405	$95	48%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)

Métriques de rendement

34.83% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$17,306	$34,612	$51,918	$69,224	$86,530	$173,060	$519,181
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$158,000	$158,000	$158,000	$158,000	$158,000	$158,000	$158,000
Acompte	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500	$39,500
Appréciation du bien	$5,925	$12,027	$18,313	$24,787	$31,456	$67,923	$281,884
Rendement total	$220,731	$244,139	$267,731	$291,512	$315,486	$438,483	$998,565

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

34.83%

Taux de capitalisation

15.5%

Retour sur investissement

50.67%

1800 Lavaca St Austin, Texas, 78701

1 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $947/mois

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Austin

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

190

Score investisseur Airbnb

$17,306

Profit annuel

15.5%

Taux de capitalisation

34.8%

Rendement sur investissement

$50,930

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $206/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $151/nuit avec 72% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$41,344

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

$151

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$50k

$85k

$120k

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$17,306

Bénéfice

Revenus

$50,930

Charges d'exploitation

$20,301

Résultat d'exploitation

$30,629

Prêt & Taxes

$13,323

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$17,306

$49,675

Investissement en liquidités

Acompte

$39,500

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$5,925

Total

$49,675

Ratio DSCR

Fort

2.30

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

34.83%

Taux de capitalisation

15.5%

Retour sur investissement

50.67%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$9,374

Impôt foncier déductible

$1,955

Votre déduction totale

$2,846

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $2,846 = $147,154

Impôts sur $147,154 (30%)

$44,146

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$44,146

Économies d'impôts estimées

$854

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

261.36 sqft

Année de construction:

1966

Taille:

632 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Central

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: CONDO

Étages: 1

Taille du terrain: 261.36 sqft

Surface habitable: 632 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Central

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: No

Climatisation: Ceiling Fan(s), Central Air

Vue: City

Stationnement: Garage, Gated, Reserved, See Remarks

Équipements: Dishwasher, Exhaust Fan, Refrigerator

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 02100224110087

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2021

Valeur évaluée: $201,379

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles

Collège: Kealing Middle School with 6/10 étoiles
Lycée: Mccallum High School with 8/10 étoiles