BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 18 Seasons Ln, Londonderry, NH, 03053

4 ch • 3 sdb • 8 pers • $715,000

BNB

Calc

Rapport par :

jalcon0009@gmail.com

Revenus annuels

$73,283

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,844

Taux de rendement

7.0%

Revenus annuels

$73,283

AirDNA projette $399/nuit avec 58% d'occupation (84,524€). Airbtics projette $352/nuit avec 57% d'occupation (73,282€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57% de taux d'occupation, $352 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$46,988	$67,856	$100,497	$181,392
Occupation	48%	60%	70%	80%
Nightly Rate	$263	$302	$383	$610

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Spacious 7,000 SF rustic home on 4 acres. Venue	$144,955	$733	53%	4	3.5	1	$230	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Lake House, Hot Tub/Lake/Firepit/BBQ	$61,284	$199	80%	4	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
4 Bedroom Wooded Gemstone Retreat	$51,665	$275	49%	4	1.5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Nashua Victorian	$40,591	$250	44%	4	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (266)
Spacious 4 bedroom w/ 3 floors, Sauna, Lg Backyard	$60,876	$270	60%	4	2.5	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Safe/quiet neighborhood. private driveway	$44,623	$158	74%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (187)
WATERFRONT 3+ BEDROOMS & 2 BATHROOMS	$43,433	$346	33%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Charming 1825 Farmhouse Near Boston & Canobie Lake	$65,545	$285	60%	4	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Secluded Estate Home w/ Indoor & Outdoor Amenities	$203,769	$661	84%	4	2.5	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Charming 4-Bedroom Colonial	$74,644	$276	73%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Linden Cottage - comfort, connection, convenience	$75,801	$324	62%	4	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Spacious, family friendly 3700 sq ft w/ great yard	$122,940	$610	54%	4	2.5	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Home On The Hill	$78,894	$257	81%	4	2.5	3	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Luxury Newly renovated unit	$71,383	$382	48%	4	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Nana-tucket Inn	$190,171	$763	68%	4	2	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Beautiful Lake House with Private Beach	$72,377	$302	64%	4	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Baboosic Lake	$91,055	$441	56%	4	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
NEW waterfront property on Pawtuckaway Lake!	$119,064	$518	62%	4	2.5	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Residence of Manchester	$45,018	$205	60%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Private Waterfront home	$141,576	$482	80%	4	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy home in a small farm town	$47,269	$287	45%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Home Away from Home	$34,681	$166	54%	4	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (143)
Calm Chaos Family Unit	$48,488	$276	48%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Spacious Pawtuckaway Getaway	$85,092	$347	67%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
N End Single Fam. 4 Bed/2Ba w/office & Private W/D	$50,148	$221	62%	4	2	30	$652	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Windham Pine Lodge	$111,028	$384	79%	4	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern Open Concept 4 Bed/2.5 Bath Mid to LongTerm	$31,854	$272	32%	4	2.5	30	$668	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Grampy's Place	$65,880	$180	100%	4	1	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)

Métriques de rendement

1.05% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$1,844	$3,688	$5,532	$7,376	$9,220	$18,441	$55,325
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$572,000	$572,000	$572,000	$572,000	$572,000	$572,000	$572,000
Acompte	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000	$143,000
Appréciation du bien	$21,450	$43,543	$66,299	$89,738	$113,880	$245,900	$1,020,492
Rendement total	$738,294	$762,231	$786,832	$812,115	$838,101	$979,341	$1,790,817

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1.05%

Taux de capitalisation

Retour sur investissement

17.3%

18 Seasons Ln Londonderry, New Hampshire, 03053

4 ch • 3 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $3,429/mois

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Score investisseur Airbnb

$1,844

Profit annuel

7.0%

Taux de capitalisation

1.1%

Rendement sur investissement

$73,283

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $399/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $352/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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31 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$76,063

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$352

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$80k

$140k

$205k

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$1,844

Bénéfice

Revenus

$73,283

Charges d'exploitation

$23,207

Résultat d'exploitation

$50,076

Prêt & Taxes

$48,232

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,844

$175,200

Investissement en liquidités

Acompte

$143,000

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$21,450

Total

$175,200

Ratio DSCR

Acceptable

1.04

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1.05%

Taux de capitalisation

Retour sur investissement

17.3%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$33,935

Impôt foncier déductible

$7,078

Votre déduction totale

$70,473

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $70,473 = $79,527

Impôts sur $79,527 (30%)

$23,858

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$23,858

Économies d'impôts estimées

$21,142

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