BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 18 Rua Tuim, Vila Uberabinha, SP, 04514-100

1 ch • 1 sdb • 2 pers • $100,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$20,045

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,850

Taux de rendement

7.2%

Revenus annuels

$20,045

AirDNA projette $73/nuit avec 52% d'occupation (13,864€). Airbtics projette $68/nuit avec 53% d'occupation (13,163€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56% de taux d'occupation, $98 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$7,406	$11,381	$20,438	$30,929
Occupation	47%	51%	56%	75%
Nightly Rate	$42	$60	$98	$110

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$15,245	$79	52%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$20,715	$110	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (12)
Quarto em hotel, vila uberabinha	$7,413	$41	45%	1	1	1	$20	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (46)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$21,322	$111	52%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (6)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$20,715	$110	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$14,741	$78	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Flat perto do parque Ibirapuera	$9,763	$28	90%	1	1	1	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (227)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$21,088	$112	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$20,715	$110	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (23)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$20,901	$111	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$20,715	$110	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$20,715	$110	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$14,928	$79	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$20,715	$110	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.	$20,542	$109	51%	1	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Flat Duplex - Vila Nova Conceição- Completo	$13,013	$91	33%	1	1	5	$50	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (5)
Studio Vila Nova - 5 minutos do Parque Ibirapuera	$7,623	$46	43%	1	1	2	$16	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
Apart-Hotel The Special Rua Tuim 18	$8,554	$42	50%	1	1	2	$39	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
Flat The Special em Moema / Ibirapuera	$9,753	$42	56%	1	1	4	$37	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Flat 1dorm, garagem e portaria 24h, pisc/academia	$11,133	$78	39%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (8)
Flat Slaviero essencial 4 estrelas	$20,120	$94	57%	1	1	1	$16	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Flat confortável com piscina e estacionamento.	$19,564	$54	98%	1	1	2	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Tabas \| Lindissimo ap na Vila N.Conceição \| VN0023	$26,078	$95	75%	1	1	30	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Próximo ao parque ibirapuera	$8,103	$54	41%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Studio VN - Pé no Pq. Ibirapuera	$9,536	$55	45%	1	1	2	$16	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (1)
Very nice apartment in Moema	$5,096	$29	48%	1	1	25	$32	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Flat Luxo The Special Moema	$12,956	$60	59%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
TOP LIFE	$9,560	$45	57%	1	1	7	$43	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Tabas \| Apto prox. Ibirapuera Limp Diaria \| MA0001	$15,417	$54	78%	1	1	30	$69	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (6)
Apto Moema/Parque Ibirapuera com serviços.	$6,363	$28	56%	1	1	5	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Apartamento aconchegante em Moema	$3,996	$26	42%	1	1	21	$30	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Flat residencial no coração de Moema!!	$5,124	$35	40%	1	1	30	$18	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Flat near Av. Helio Pelegrino	$9,610	$35	75%	1	1	60	$10	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Flat Top Life Luxo com serviço de limpeza diário.	$5,856	$32	50%	1	1	10	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Tabas \| Lindo studio com varanda \| MA0002	$11,252	$53	58%	1	1	30	$69	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
HNITS1505 \| Flat Moema excelente localização	$12,078	$60	55%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
SLV 1107- Apart-Hotel 4 Estrelas	$7,866	$43	50%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (11)
Apartamento-flat 36m² no melhor de Moema	$10,614	$29	100%	1	1	30	$32	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)

Métriques de rendement

7.06% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$1,850	$3,700	$5,551	$7,401	$9,252	$18,504	$55,514
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Acompte	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Appréciation du bien	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Rendement total	$104,850	$109,790	$114,824	$119,952	$125,179	$152,896	$298,241

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

7.06%

Taux de capitalisation

7.18%

Retour sur investissement

23.9%

18 Rua Tuim Vila Uberabinha, São Paulo, 04514-100

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

$1,850

Profit annuel

7.2%

Taux de capitalisation

7.1%

Rendement sur investissement

$20,045

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $73/nuit avec 52% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $68/nuit avec 53% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$13,370

Revenu annuel moyen

53%

Taux d'occupation moyen

$68

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$10k

$20k

$25k

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$1,850

Bénéfice

Revenus

$20,045

Charges d'exploitation

$12,861

Résultat d'exploitation

$7,184

Prêt & Taxes

$5,333

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,850

$26,188

Investissement en liquidités

Acompte

$20,000

Rénovations & Ameublement

$3,188

Frais de clôture

$3,000

Total

$26,188

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

7.06%

Taux de capitalisation

7.18%

Retour sur investissement

23.9%