Score investisseur Airbnb
-$2,332
Profit annuel
6.3%
Taux de capitalisation
-1.6%
Rendement sur investissement
$58,403
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $256/nuit avec 46% d'occupation (43,011.13€). Airbtics projette $291/nuit avec 65% d'occupation (58,402€).
Top 31% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$61,513
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$246
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$45k
$65k
$90k
$115k
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-$2,332
Bénéfice
Revenus
$58,403
Charges d'exploitation
$21,272
Résultat d'exploitation
$37,130
Prêt & Taxes
$39,462
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$2,332
$143,050
Investissement en liquidités
Acompte
$117,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$17,550
Total
$143,050
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-1.63%
Taux de capitalisation
6.34%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$27,765
Impôt foncier déductible
$5,791
Votre déduction totale
$129,176
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $129,176 = $20,824
Impôts sur $20,824 (30%)
$6,247
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$6,247
Économies d'impôts estimées
$38,753
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: SFR
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: Yes
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -