1775 Cedar Crest Ave Tahoe City, California, 96145
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $4,348/mois

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$906,600
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$49,540
Profit annuel
6.5%
Taux de capitalisation
5.3%
Rendement sur investissement
$82,983
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $404/nuit avec 51% d'occupation (75,254.87€). Airbtics projette $341/nuit avec 56% d'occupation (69,746€).
Top 26% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$74,120
Revenu annuel moyen
56%
Taux d'occupation moyen
$341
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$80k
$130k
$185k
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$49,540
Bénéfice
Revenus
$82,983
Charges d'exploitation
$24,468
Résultat d'exploitation
$58,516
Prêt & Taxes
$8,975
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$49,540
$942,298
Investissement en liquidités
Acompte
$906,600
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$27,198
Total
$942,298
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
5.25%
Taux de capitalisation
6.45%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$0
Impôt foncier déductible
$8,975
Votre déduction totale
$154,786
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $154,786 = -$4,786
Impôts sur -$4,786 (30%)
-$1,436
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$1,436
Économies d'impôts estimées
$46,436
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1952
Taille:
1,144 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
1
Chauffage:
Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 1,144 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: Detached, One
- Équipements: Oven, Dishwasher, Refrigerator, Washer, Dryer
- Prix au mètre carré: $772
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 083074018000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $165,914
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $884,000
Écoles
- Collège: North Tahoe School with 6/10 étoiles
- Lycée: North Tahoe High School with 8/10 étoiles