1775 Cedar Crest Ave Tahoe City, California, 96145
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $4,077/mois
Se renseigner sur ce bien
Contacter l'agent
$884,000
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$4,453
Profit annuel
7.3%
Taux de capitalisation
2.2%
Rendement sur investissement
$86,749
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $402/nuit avec 51% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $367/nuit avec 55% d'occupation.
Top 26% des comparables
Top 26% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
40
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$78,481
Revenu annuel moyen
55%
Taux d'occupation moyen
$367
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$80k
$130k
$185k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
$4,453
Bénéfice
Revenus
$86,749
Charges d'exploitation
$24,957
Résultat d'exploitation
$61,792
Prêt & Taxes
$57,338
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$4,453
$204,000
Investissement en liquidités
Acompte
$170,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$25,500
Total
$204,000
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
2.18%
Taux de capitalisation
7.26%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$40,342
Impôt foncier déductible
$8,415
Votre déduction totale
$80,928
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $80,928 = $69,072
Impôts sur $69,072 (30%)
$20,722
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$20,722
Économies d'impôts estimées
$24,278
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1952
Taille:
1,144 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
1
Chauffage:
Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 1,144 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: Detached, One
- Équipements: Oven, Dishwasher, Refrigerator, Washer, Dryer
- Prix au mètre carré: $772
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 083074018000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $165,914
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $884,000
Écoles
- Collège: North Tahoe School with 6/10 étoiles
- Lycée: North Tahoe High School with 8/10 étoiles