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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 17708 Mcdowell Valley Dr, Riverside, CA 92503

4 ch • 4 sdb • 12 pers • $1,196,327

BNB

Calc

Revenus annuels

$73,907

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$30,081

Taux de rendement

4.2%

Revenus annuels

$73,907

AirDNA projette $387/nuit avec 39% d'occupation (55,126€). Airbtics projette $355/nuit avec 57% d'occupation (73,907€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57% de taux d'occupation, $355 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$46,849$86,352$107,275$131,726
Occupation43%61%67%72%
Nightly Rate$279$372$413$473

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
A Gem Villa of Riverside - Sleeps up to 20!

No image available

$110,928
$425
67%
432$300✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (40)
3br w/Loft or 4br Home away from home

No image available

$59,729
$235
67%
436$210✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Spacious Mission Grove Home with Pool Table

No image available

$47,813
$272
45%
432$210✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Riverside Lake Mathews Resort

No image available

$54,829
$367
38%
432$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Pool/Spa, BBQ Island Norco Riverside

No image available

$134,975
$479
71%
432$265✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (76)
Hillside House

No image available

$59,200
$248
58%
431$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (39)
Citrus Farmhouse sleeps 15

No image available

$71,370
$300
65%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (10)
The Grove Vacation Home | Hot Tub * Fire Pit * BBQ

No image available

$54,019
$377
37%
423$225❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Villa Blanca| Luxurious 4 BR Heated Pool Home

No image available

$79,230
$473
43%
423$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Oasis in Corona with Pool and Nature Views

No image available

$117,182
$377
82%
433$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)

Métriques de rendement

-10.51% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$30,081-$60,162-$90,243-$120,325-$150,406-$300,812-$902,437
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$957,061$957,061$957,061$957,061$957,061$957,061$957,061
Acompte$239,265$239,265$239,265$239,265$239,265$239,265$239,265
Appréciation du bien$35,889$72,856$110,931$150,149$190,543$411,436$1,707,472
Rendement total$1,202,135$1,209,020$1,217,015$1,226,151$1,236,464$1,306,950$2,001,362

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-10.51%

Taux de capitalisation

4.23%

Retour sur investissement

6.13%

property-location

17708 Mcdowell Valley Dr Riverside, CA, 92503

4 ch • 4 sdb • 12 pers

Est. $5,738/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

Riverside

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

-33

Score investisseur Airbnb

-$30,081

Profit annuel

4.2%

Taux de capitalisation

-10.5%

Rendement sur investissement

$73,907

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $387/nuit avec 39% d'occupation (55,126.27€). Airbtics projette $355/nuit avec 57% d'occupation (73,907€).

Top 51% des comparables

Top 51% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$78,927

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$355

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$45k

$75k

$105k

$135k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$30,081

Bénéfice

Revenus

$73,907

Charges d'exploitation

$23,288

Résultat d'exploitation

$50,619

Prêt & Taxes

$80,700

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$30,081

$286,155

Investissement en liquidités

Acompte

$239,265

Rénovations & Ameublement

$11,000

Frais de clôture

$35,890

Total

$286,155

Ratio DSCR

Faible

0.63

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-10.51%

Taux de capitalisation

4.23%

Bénéfice (Cumulatif)

-$30,081

$957,062

$11,000

$35,890

$0

Gain total

$17,561

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$56,779

Impôt foncier déductible

$11,844

Votre déduction totale

$287,563

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $287,563 = -$137,563


Impôts sur -$137,563 (30%)

-$41,269

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$41,269


Économies d'impôts estimées

$86,269

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

LAND

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: LAND
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -