BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 177 Montague Rd, Amherst, MA, 01002

4 ch • 1 sdb • 12 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$90,354

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$40,900

Rendement sur fonds propres

395.2%

Revenus annuels

$90,354

AirDNA projette $377/nuit avec 46% d'occupation (63,340€). Airbtics projette $434/nuit avec 57% d'occupation (90,354€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57% de taux d'occupation, $434 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$38,451	$79,541	$126,865	$239,251
Occupation	41%	60%	68%	79%
Nightly Rate	$254	$359	$504	$815

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Suprenant House	$59,695	$228	71%	4	1.5	2	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Perfectly Polished Deerfield Home 5 min to I-91	$50,036	$195	68%	4	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Modern 4BR Retreat \| Walk to Mount Holyoke + Town	$55,955	$254	59%	4	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Classic New England Country House, 5 min to town	$71,538	$479	40%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
CountrySide close to Amherst, UMass and Noho!	$113,731	$886	34%	4	2	2	$380	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Willow House	$75,137	$214	94%	4	1.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Buckland House - A World Apart	$147,992	$673	60%	4	3.5	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
The Mountain House	$86,106	$336	65%	4	2.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming 4 bd/2 bth home near Williston	$57,819	$308	51%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (57)
Homely Home-House on a Hill-Huge 4 bedroom plus	$54,616	$220	67%	4	2.5	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Tulsi Rose Healing Retreat	$97,744	$490	54%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Big Post and Beam Lake House	$111,164	$451	61%	4	3.5	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Walkable Family Home near Montague Bookmill	$41,245	$191	59%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Modern Shelburne house on 37 private acres.	$65,696	$359	50%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
100 Days of Happiness! Beautiful 1800 Farmhouse	$83,580	$346	66%	4	4	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Beautiful home for a cozy family getaway! W/pool !	$133,309	$502	72%	4	2.5	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
4 Bedroom House Close to UMass, Historic Deerfield	$39,435	$164	65%	4	2	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (205)
Victorian house near Smith college and downtown	$114,192	$400	78%	4	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
4 Bedroom Ranch House in Amherst	$70,194	$223	86%	4	2	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious Country Estate in Peaceful Setting	$95,637	$670	39%	4	2.5	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
River front house	$59,772	$299	51%	4	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cute 4 bedroom bungalow right on Noho bike path	$186,186	$504	100%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cozy cottage on gorgeous lake	$43,668	$291	41%	4	1	7	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Hadley Amherst Location.Explore.Pioneer Valley!	$208,071	$878	30%	4	2	2	$305	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Peaceful 4 bd 3/bath home minutes from Northampton	$66,872	$290	63%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Evergreen Estate	$112,728	$400	77%	4	3	2	$115	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)

Métriques de rendement

395.16% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$40,899	$81,799	$122,699	$163,599	$204,499	$408,998	$1,226,996
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$40,899	$81,799	$122,699	$163,599	$204,499	$408,998	$1,226,996

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

395.16%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

395.16%

177 Montague Rd Amherst, Massachusetts, 01002

4 ch • 1 sdb • 12 pers

Loyer mensuel

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$90,354

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $377/nuit avec 46% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $434/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 39% des comparables

Saisonnalité

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29 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$86,031

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$434

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$95k

$150k

$210k

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$40,900

Bénéfice

Revenus

$90,354

Charges d'exploitation

$11,054

Résultat d'exploitation

$79,300

Loyer net effectif

$38,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$40,900

$10,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$10,250

Frais d'installation

$100

Total

$10,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

395.16%

Période de remboursement en jours