BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 175 Laurel Oaks Dr, Freeport, FL 32439

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $479,850

BNB

Calc

Revenus annuels

$48,431

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,914

Taux de rendement

5.9%

Revenus annuels

$48,431

AirDNA projette $340/nuit avec 39% d'occupation (48,431€). Airbtics projette $435/nuit avec 59% d'occupation (93,739€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 39% de taux d'occupation, $340 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$52,894	$76,094	$159,663	$240,682
Occupation	50%	59%	72%	79%
Nightly Rate	$278	$340	$589	$814

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
New 2024 6-Seater Golf Cart-4BR Thirsty Turtle	$60,765	$209	74%	4	4	2	$340	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Steps to the beach, renovated!	$186,186	$838	59%	4	4	4	$425	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Gulf Front 17th Floor Penthouse	$68,080	$216	81%	4	5	1	$420	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Tivoli 5269 ~ Pura Vida Living ~ Golf Cart Include	$40,983	$195	48%	4	4	1	$342	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Shipwatch 98, Miramar Beach, Sandy Feet Retreat	$115,423	$371	80%	4	4	3	$567	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Miramar Beach House	$214,594	$812	70%	4	4	1	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
BEACH Front-Multiple Balconies-4BR Summer Haven A	$67,535	$241	74%	4	4	2	$340	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Summer Haven, Miramar Beach, Simply Beachin'	$80,807	$324	66%	4	4	3	$382	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Beach Setup and a RARE 4-Bedroom Beachfront Condo!	$172,401	$701	67%	4	4	1	$448	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Tennis Resort, Free Beach Chair Service, 3BR Plus	$36,667	$124	72%	4	4	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Shipwatch 112, Miramar Beach, My Beach Alibi	$74,456	$302	65%	4	4	3	$567	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Free Beach Chairs March-October! 100 Yds to Beach	$131,633	$585	60%	4	4	4	$675	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Golf Course Views ~ Golf Cart ~ Screened Porch ~ N	$127,336	$428	79%	4	4	1	$414	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Beach Front-Fully Renovated-4BR Cast a Waves	$75,728	$244	78%	4	4	2	$340	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
After-Dune Delight \| Private Pool + Beach Access	$123,776	$473	68%	4	4	3	$460	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Miramar Manor by AvantStay \| Walk to the Beach!	$56,513	$174	78%	4	4	1	$633	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Tides 204-205-Fall Savings-Two beachfront condos c	$133,065	$377	91%	4	4	1	$342	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Verde, Beach Service Included!	$128,829	$611	56%	4	4	1	$525	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
A Dose of Vitamin Sea \| Easy Walk to Beach & More!	$62,746	$335	49%	4	4	3	$360	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Charlie’s Beach House	$55,554	$258	54%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Quaint Beach House \| Private Pool \| Putting Green	$184,513	$840	59%	4	3	3	$385	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Villa 43 at Hidden Dunes	$105,761	$345	81%	4	4	3	$360	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (13)
6 Seater Golf Cart ~ Oversized Lakefront Deck	$161,822	$651	67%	4	3	1	$344	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Aloha Cottage3BR + BunkSleeps 10Private PoolWa	$54,314	$280	53%	4	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
100 Steps to private beach with peek-a-boo views!	$32,364	$189	41%	4	4	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Lakeview Beach Bungalow	$46,046	$360	34%	4	3	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Summerwind Snowdrift	$79,210	$601	34%	4	3	1	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
My Wife’s a Beach #6 -Private Beach Front Getaway	$194,348	$1,225	41%	4	4	1	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Mainsail Private Cottage - End of Summer Rates!	$80,505	$300	72%	4	2	3	$299	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Miramar Beach Villas #103 \| Easy Beach Access!	$65,924	$316	57%	4	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Coastal 4-Bed Home Steps From The Beach, Pool!	$67,653	$327	51%	4	4	1	$535	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury 3 floor Beach House w/ private beach access	$103,158	$403	68%	4	3	6	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Coast Inn - private boardwalk - 2min to the beach	$98,832	$674	39%	4	3	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Beachside Retreat Awaits w/ Lake	$56,862	$299	51%	4	2	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hello Sunshine \| Community Pool + Beach Access!	$64,824	$308	54%	4	3	3	$305	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Mainsail Cottage #39	$73,129	$324	60%	4	3	5	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Water View! Beach Access! Community Pool!	$212,772	$1,057	55%	4	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
The Happy Crab House in Miramar Beach!	$57,096	$400	39%	4	3	4	$420	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
4BR dog-friendly lake home w/ pool & great views	$30,876	$429	18%	4	4	3	$218	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Villa Lago at Sandestin Golf Cart on Lake	$33,096	$274	33%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-3.23% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,913	-$7,827	-$11,741	-$15,655	-$19,569	-$39,138	-$117,416
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$383,880	$383,880	$383,880	$383,880	$383,880	$383,880	$383,880
Acompte	$95,970	$95,970	$95,970	$95,970	$95,970	$95,970	$95,970
Appréciation du bien	$14,395	$29,222	$44,495	$60,225	$76,427	$165,028	$684,871
Rendement total	$490,331	$501,245	$512,603	$524,419	$536,708	$605,739	$1,047,305

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-3.23%

Taux de capitalisation

5.93%

Retour sur investissement

12.57%

175 Laurel Oaks Dr Freeport, FL, 32439

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $2,302/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$3,913

Profit annuel

5.9%

Taux de capitalisation

-3.2%

Rendement sur investissement

$48,431

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $435 par nuit avec 59% d'occupation, le plaçant dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 88% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$95,404

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$435

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$90k

$150k

$215k

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-$3,914

Bénéfice

Revenue

$48,431

Charges d'exploitation

$19,976

Résultat d'exploitation

$28,455

Prêt & Taxes

$32,369

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,914

$120,866

Investissement en liquidités

Acompte

$95,970

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$14,396

Total

$120,866

Ratio DSCR

Faible

0.88

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-3.23%

Taux de capitalisation

5.93%

Retour sur investissement

12.57%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$22,774

Impôt foncier déductible

$4,751

Votre déduction totale

$52,901

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $52,901 = $97,099

Impôts sur $97,099 (30%)

$29,130

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$29,130

Économies d'impôts estimées

$15,870

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -