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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1749 Overbrook Ave, Clearwater, FL 33755

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $239,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$28,270

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,268

Taux de rendement

4.5%

Revenus annuels

$28,270

Airbtics projette $172/nuit avec 45% d'occupation (28,269€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 45% de taux d'occupation, $172 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$19,597$28,255$34,619$43,361
Occupation35%43%57%63%
Nightly Rate$120$136$171$230

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Two Bedroom, one bath

No image available

$43,250
$143
69%
212$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (53)
Cozy, bright home close to Floridas best beaches

No image available

$28,328
$129
60%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (53)
The Dunedin Pineapple- The Perfect Location!

No image available

$22,135
$168
36%
2130$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (25)
Beaches & Dunedin Cozy Two Bedroom

No image available

$17,422
$119
40%
213$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (9)
The Orange Grove

No image available

$34,425
$173
50%
224$70❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
NEW*Clearwater 2B/1B mins 2beach&2min Dunedindwtn

No image available

$34,684
$206
46%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (3)
Clearwater & Dunedin / cozy house & near beaches

No image available

$18,752
$124
35%
2228$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Blueberry House...a mile from delightful Dunedin!!

No image available

$28,182
$99
63%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (15)

Métriques de rendement

-8.57% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$5,268-$10,536-$15,804-$21,072-$26,340-$52,680-$158,042
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$191,920$191,920$191,920$191,920$191,920$191,920$191,920
Acompte$47,980$47,980$47,980$47,980$47,980$47,980$47,980
Appréciation du bien$7,197$14,609$22,245$30,109$38,209$82,505$342,400
Rendement total$241,828$243,973$246,340$248,937$251,769$269,724$424,257

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-8.57%

Taux de capitalisation

4.54%

Retour sur investissement

6.97%

property-location

1749 Overbrook Ave Clearwater, FL, 33755

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Est. $1,151/mois

Agent

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Contacter l'agent

Clearwater

Zonage


Lois

$28,270

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Airbtics projette $172/nuit avec 45% d'occupation (28,269€).

Top 41% des comparables

Top 21% des comparables


10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$28,225

Revenu annuel moyen

45%

Taux d'occupation moyen

$172

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$20k

$35k

$45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$5,268

Bénéfice

Revenus

$28,270

Charges d'exploitation

$17,355

Résultat d'exploitation

$10,915

Prêt & Taxes

$16,183

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$5,268

$61,427

Investissement en liquidités

Acompte

$47,980

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$7,197

Total

$61,427

Ratio DSCR

Faible

0.67

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-8.57%

Taux de capitalisation

4.54%

Bénéfice (Cumulatif)

-$5,268

$191,920

$6,250

$7,197

$0

Gain total

$4,286

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$11,386

Impôt foncier déductible

$2,375

Votre déduction totale

$58,114

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $58,114 = $91,886


Impôts sur $91,886 (30%)

$27,566

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$27,566


Économies d'impôts estimées

$17,434

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