$59,783
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $264/nuit avec 62% d'occupation (59,783.13€). Airbtics projette $290/nuit avec 61% d'occupation (64,611€).
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Saisonnalité
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15
Comparables Airbnb
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$65,857
Revenu annuel moyen
61%
Taux d'occupation moyen
$290
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$55k
$75k
$100k
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$1,014
Bénéfice
Revenus
$59,783
Charges d'exploitation
$21,452
Résultat d'exploitation
$38,331
Prêt & Taxes
$37,317
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$1,014
$135,736
Investissement en liquidités
Acompte
$110,640
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$16,596
Total
$135,736
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
0.74%
Taux de capitalisation
6.92%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$26,255
Impôt foncier déductible
$5,477
Votre déduction totale
$101,484
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $101,484 = $48,516
Impôts sur $48,516 (30%)
$14,555
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$14,555
Économies d'impôts estimées
$30,445
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Property Overview
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Taille du terrain:
5,665 sqft
Année de construction:
2003
Taille:
1,927 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1665 Eastmont Ln | 3 | 2 | 1,362 | - | 5,271 | 1997 | $350,000 | - |
| 9697 Glen Ridge Dr | 3 | 2 | 1,706 | - | 7,822 | 2002 | $580,000 | 25 |
| 9580 Oakley Ln | 4 | 3 | 2,052 | - | 6,316 | 1997 | $727,000 | - |
| 9851 Eastmont Ct | 4 | 3 | 1,959 | - | 7,144 | 1997 | $0 | 62 |
| 2070 Peaceful Valley Dr | 5 | 3 | 2,396 | - | 5,111 | 2010 | $0 | - |
| 1790 River Gorge Dr | 3 | 2 | 1,593 | - | 6,564 | 2003 | $605,000 | 33 |
| 1721 Northrup Ct | 3 | 2 | 1,362 | - | 7,841 | 1999 | $0 | - |
| 9560 Happy Canyon Dr | 3 | 2 | 1,261 | - | 5,789 | 2002 | $521,000 | - |
| 1715 Back Country Ct | 3 | 3 | 2,092 | - | 7,263 | 2004 | $652,000 | 33 |
| 9530 Oakley Ln | 3 | 2 | 1,862 | - | 6,926 | 1997 | $633,500 | 35 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 5,665 sqft
- Surface habitable: 1,927 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: PD
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 161-241-10
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $108,565
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $123,300
- Valeur évaluée du terrain: $43,155
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $186,887
Estimation du marché: $557,040