Score investisseur Airbnb
$39,001
Profit annuel
9.4%
Taux de capitalisation
11.4%
Rendement sur investissement
$172,501
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $411/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $420/nuit avec 68% d'occupation.
Top 11% des comparables
Top 26% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$107,655
Revenu annuel moyen
68%
Taux d'occupation moyen
$420
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$45k
$110k
$180k
$250k
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$39,002
Bénéfice
Revenus
$172,501
Charges d'exploitation
$36,105
Résultat d'exploitation
$136,396
Prêt & Taxes
$97,394
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$39,002
$342,574
Investissement en liquidités
Acompte
$288,760
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$43,314
Total
$342,574
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
11.38%
Taux de capitalisation
9.44%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$68,524
Impôt foncier déductible
$14,294
Votre déduction totale
$105,482
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $105,482 = $44,518
Impôts sur $44,518 (30%)
$13,355
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$13,355
Économies d'impôts estimées
$31,645
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
9,643 sqft
Année de construction:
1970
Taille:
2,095 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 9,643 sqft
- Surface habitable: 2,095 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: Yes
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: None
- Stationnement: Garage, Garage Faces Front, Garage - Two Door
- Équipements: Convection Oven, Dishwasher, Free-Standing Range, Disposal, Gas Range, Microwave, Range Hood, Water Heater
- Prix au mètre carré: $689
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 2608008001
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $1,482,569
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,443,800
Écoles
- Collège: Robert Frost Middle School with 10/10 étoiles
- Lycée: John F. Kennedy High School with 7/10 étoiles