BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1730 Warm Springs Rd Glen Ellen CA 95442

3 ch • 1 sdb • 8 pers • $819,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$86,724

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,522

Taux de rendement

7.5%

Revenus annuels

$86,724

AirDNA projette $371/nuit avec 64% d'occupation (86,723€). Airbtics projette $760/nuit avec 55% d'occupation (152,671€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $371 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$72,549	$142,434	$248,122	$391,416
Occupation	35%	50%	75%	89%
Nightly Rate	$561	$768	$892	$1,189

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Oak Haven - a relaxing sanctuary w/spa!	$67,923	$220	82%	3	2	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (465)
Tuscan Wine Country Villa with Pool sleeps 6	$324,571	$922	95%	3	2	5	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
WALK to the wineries from this Winemaker's home.	$244,018	$857	77%	3	3	3	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Stunning Contemporary Retreat on 5 Secluded Acres	$297,783	$1,275	62%	3	4	3	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Vineyard Lane Retreat Pool Hot Tub	$240,024	$1,062	61%	3	2	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Himmel House ~ A tranquil Wine Country retreat	$108,789	$566	50%	3	3	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Kenwood Knoll by BeautifulPlaces	$184,961	$1,436	35%	3	4	5	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Warm Springs Retreat with nearby wineries & trails	$101,209	$362	73%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Stay on a Vineyard. Great Views & Location	$267,884	$768	95%	3	2	3	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Le Jardin Pool/Hot Tub-Rent One or Both Houses	$88,354	$800	30%	3	3	4	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Sol Y Luna. Charming Country Getawa	$79,959	$490	44%	3	2	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Sol Y Luna Wine Country Home	$110,617	$625	46%	3	2	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Kenwood Ranch Retreat w/ Pool (Family Friendly!)	$79,056	$600	36%	3	2	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

3.31% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$6,522	$13,044	$19,566	$26,089	$32,611	$65,223	$195,669
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$655,200	$655,200	$655,200	$655,200	$655,200	$655,200	$655,200
Acompte	$163,800	$163,800	$163,800	$163,800	$163,800	$163,800	$163,800
Appréciation du bien	$24,570	$49,877	$75,943	$102,791	$130,445	$281,667	$1,168,927
Rendement total	$850,092	$881,921	$914,510	$947,880	$982,057	$1,165,890	$2,183,597

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

3.31%

Taux de capitalisation

7.54%

Retour sur investissement

19.9%

1730 Warm Springs Rd Glen Ellen CA 95442

3 ch • 1 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $3,928/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$845,000

Zestimate

$86,724

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $371/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $760/nuit avec 55% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 34% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 88% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$154,727

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$760

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$45k

$135k

$230k

$325k

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$6,522

Bénéfice

Revenus

$86,724

Charges d'exploitation

$24,954

Résultat d'exploitation

$61,769

Prêt & Taxes

$55,247

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,522

$196,620

Investissement en liquidités

Acompte

$163,800

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$24,570

Total

$196,620

Ratio DSCR

Acceptable

1.12

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

3.31%

Taux de capitalisation

7.54%

Retour sur investissement

19.9%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$38,871

Impôt foncier déductible

$8,108

Votre déduction totale

$75,753

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $75,753 = $74,247

Impôts sur $74,247 (30%)

$22,274

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$22,274

Économies d'impôts estimées

$22,726

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