Score investisseur Airbnb
-$53,774
Profit annuel
2.3%
Taux de capitalisation
-18.9%
Rendement sur investissement
$47,726
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $190/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $179/nuit avec 73% d'occupation.
Top 53% des comparables
Top 31% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$48,747
Revenu annuel moyen
73%
Taux d'occupation moyen
$179
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$50k
$80k
$115k
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-$53,774
Bénéfice
Revenus
$47,726
Charges d'exploitation
$19,884
Résultat d'exploitation
$27,842
Prêt & Taxes
$81,616
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$53,774
$284,777
Investissement en liquidités
Acompte
$241,980
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$36,297
Total
$284,777
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-18.88%
Taux de capitalisation
2.3%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$57,423
Impôt foncier déductible
$11,978
Votre déduction totale
$174,534
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $174,534 = -$24,534
Impôts sur -$24,534 (30%)
-$7,360
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$7,360
Économies d'impôts estimées
$52,360
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
2,728 sqft
Année de construction:
1917
Taille:
2,125 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Wall, Electric
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 2,728 sqft
- Surface habitable: 2,125 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Wall, electric
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Wall
- Vue: Territorial
- Stationnement: -
- Équipements: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $569
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 8615800561
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $897,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,209,900
Écoles
- Collège: Eckstein Middle School with 7/10 étoiles
- Lycée: Roosevelt High School with 7/10 étoiles