$95,186
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $357/nuit avec 73% d'occupation (95,186.23€). Airbtics projette $319/nuit avec 65% d'occupation (75,733€).
Top 31% des comparables
Top 31% des comparables
Saisonnalité
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$5,178
Bénéfice
Revenus
$95,186
Charges d'exploitation
$26,054
Résultat d'exploitation
$69,132
Prêt & Taxes
$63,954
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$5,178
$119,871
Investissement en liquidités
Acompte
$85,670
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$25,701
Total
$119,871
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
4.31%
Taux de capitalisation
8.06%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$45,742
Impôt foncier déductible
$8,481
Votre déduction totale
$97,154
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $97,154 = $52,846
Impôts sur $52,846 (30%)
$15,854
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$15,854
Économies d'impôts estimées
$29,146
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Property Overview
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Taille du terrain:
882 sqft
Année de construction:
1989
Taille:
1,616 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
1
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1713 N Bissell St | 3 | 3 | 1,616 | - | 1,301 | 1989 | $1,200,000 | 655 |
| 1923 N Sheffield Ave Apt A | 2 | 2 | 1,152 | - | 1,116 | 1999 | $495,000 | - |
| 1673 N Bissell St | 4 | 3 | 2,146 | - | 1,915 | 1993 | $1,380,000 | 110 |
| 1915 N Sheffield Ave | 3 | 1 | 1,092 | - | 3,000 | 1898 | $650,000 | 42 |
| 1839 N Fremont St | 4 | 4 | 3,036 | - | 3,125 | 1891 | $1,850,000 | - |
| 1980 N Maud Ave Apt G | 2 | 2 | 2,279 | - | 842 | 1993 | $910,000 | - |
| 2221 N Burling St | 4 | 3 | 5,102 | - | 3,000 | 1996 | $3,625,000 | 458 |
| 1821 N Sedgwick St | 2 | 3 | 3,060 | - | 4,500 | 1983 | $3,800,000 | 167 |
| 2223 N Burling St | 4 | 3 | 5,102 | - | 3,000 | 1996 | $3,625,000 | 493 |
| 1945 N Hudson Ave Unit B | 2 | 2 | 915 | - | 692 | 1971 | $510,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-pending
- Usage de la propriété: Townhouse
- Étages: 3
- Taille du terrain: 882 sqft
- Surface habitable: 1,616 sqft
- Garage: No
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 14-32-421-015
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2021
- Valeur évaluée: $64,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $110,250
- Valeur évaluée du terrain: $11,025
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $529,750
Estimation du marché: $1,069,131
Écoles
- Lycée: Lincoln Park High School with 6/10 étoiles