BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1720 W Grace St, Tampa, FL, 33607

5 ch • 3 sdb • 18 pers • $850,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$93,882

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,659

Taux de rendement

8.0%

Revenus annuels

$93,882

AirDNA projette $504/nuit avec 51% d'occupation (93,882€). Airbtics projette $895/nuit avec 57% d'occupation (186,329€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 56% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 51% de taux d'occupation, $504 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$69,236	$125,399	$208,055	$413,878
Occupation	38%	57%	74%	90%
Nightly Rate	$477	$580	$750	$1,236

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Lavish Bohemian Oasis Near Downtown Tampa	$109,182	$451	63%	5	4	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Hyde Park Hideaway • Spacious 5 Bedroom 3 Bath	$118,808	$586	51%	5	3	1	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
The Amelia on Tampa St.	$203,782	$574	97%	5	4	3	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
1906 Tampa - Modern City Oasis w/Industrial Vibe	$243,691	$729	90%	5	5	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Your Large 2nd Home in Tampa Bay	$64,967	$351	47%	5	3	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Luxurious Modern Home	$133,737	$954	36%	5	5	2	$449	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
LARGE home 5min to Downtown/Ybor/Port - Sleeps 20	$69,760	$219	77%	5	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Plunge Pool, Mini Golf, Midtown Tampa	$188,650	$758	68%	5	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)

Métriques de rendement

5.11% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$10,659	$21,318	$31,977	$42,637	$53,296	$106,592	$319,778
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Acompte	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Appréciation du bien	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Rendement total	$886,159	$923,083	$960,795	$999,319	$1,038,679	$1,248,921	$2,382,951

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

5.11%

Taux de capitalisation

7.99%

Retour sur investissement

21.37%

1720 W Grace St Tampa, Florida, 33607-5415

5 ch • 3 sdb • 18 pers

Prix d'achat

Est. $4,077/mois

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Tampa

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$93,882

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 56% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $504/nuit avec 51% d'occupation (93,882.31€). Airbtics projette $895/nuit avec 57% d'occupation (186,329€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 71% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$147,284

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$895

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$50k

$130k

$205k

$290k

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$10,659

Bénéfice

Revenus

$93,882

Charges d'exploitation

$25,885

Résultat d'exploitation

$67,998

Prêt & Taxes

$57,338

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,659

$208,250

Investissement en liquidités

Acompte

$170,000

Rénovations & Ameublement

$12,750

Frais de clôture

$25,500

Total

$208,250

Ratio DSCR

Acceptable

1.19

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

5.11%

Taux de capitalisation

7.99%

Retour sur investissement

21.37%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$40,342

Impôt foncier déductible

$8,415

Votre déduction totale

$173,764

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $173,764 = -$23,764

Impôts sur -$23,764 (30%)

-$7,129

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$7,129

Économies d'impôts estimées

$52,129

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