BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1720 Harmony St, New Orleans, LA 70115

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $325,000

BNB

Calc

Rapport par :

Onboarding Flow User

user-for-onboarding-flow@bnbcalc.com

Revenus annuels

$56,733

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,755

Taux de rendement

11.0%

Revenus annuels

$56,733

AirDNA projette $317/nuit avec 49% d'occupation (56,733€). Airbtics projette $263/nuit avec 61% d'occupation (58,596€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 49% de taux d'occupation, $317 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$35,701	$58,280	$86,120	$132,138
Occupation	49%	63%	79%	86%
Nightly Rate	$179	$233	$276	$396

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Historic Home Walking Distance To Streetcar!	$65,786	$173	90%	3	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (172)
3BR Dog Friendly \| Chef's Kitchen\| Balcony \| W/D	$31,736	$381	21%	3	4	2	$167	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (30)
Charming NOLA Villa: Near Trolley & Attractions	$60,504	$223	65%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
3BD HOME STEPS TO SAINT CHARLES AVE. GATED PARKING	$47,038	$158	71%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
La Belle Luxe 3qnbed , walk to street car!	$53,496	$269	51%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Chic Vintage Village near St. Charles St. sleeps 8	$48,401	$244	49%	3	2	30	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Perfect Holiday Getaway Clean Safe Area!	$124,515	$540	61%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (73)
Charming NOLA Villa: Near Trolley & Attractions Sl	$46,842	$279	42%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Centrally Located Charming Home Nxt to Street Car	$64,975	$194	82%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
NOLA Sanctuary	$60,334	$175	86%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (148)

Métriques de rendement

16.52% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$13,754	$27,509	$41,263	$55,018	$68,772	$137,545	$412,636
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$3,192	$6,582	$10,181	$14,002	$18,058	$42,417	$260,000
Acompte	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Appréciation du bien	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Rendement total	$91,697	$118,884	$146,581	$174,810	$203,595	$356,735	$1,201,496

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

16.52%

Taux de capitalisation

10.97%

Retour sur investissement

32.06%

1720 Harmony St New Orleans, LA, 70115

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,559/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

100

Score investisseur Airbnb

$13,754

Profit annuel

11.0%

Taux de capitalisation

16.5%

Rendement sur investissement

$56,733

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $263 par nuit avec 61% d'occupation, le plaçant dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$60,362

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$263

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$60k

$90k

$125k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$13,755

Bénéfice

Revenue

$56,733

Charges d'exploitation

$21,055

Résultat d'exploitation

$35,678

Prêt & Taxes

$21,923

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,755

$83,250

Investissement en liquidités

Acompte

$65,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$9,750

Total

$83,250

Ratio DSCR

Fort

1.63

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

16.52%

Taux de capitalisation

10.97%

Retour sur investissement

32.06%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$15,425

Impôt foncier déductible

$3,217

Votre déduction totale

$19,616

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $19,616 = $130,384

Impôts sur $130,384 (30%)

$39,115

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$39,115

Économies d'impôts estimées

$5,885

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -