$68,242
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $365 par nuit avec 55% d'occupation, le plaçant dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
Top 41% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
10
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$78,626
Revenu annuel moyen
55%
Taux d'occupation moyen
$365
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$45k
$80k
$115k
$155k
Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables
$41,731
Bénéfice
Revenue
$68,242
Charges d'exploitation
$22,551
Résultat d'exploitation
$45,691
Prêt & Taxes
$3,960
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$41,731
$100,500
Investissement en liquidités
Acompte
$80,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$12,000
Total
$100,500
Ratio DSCR
Fort
Obtenir une lettre de pré-qualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
41.52%
Taux de capitalisation
11.42%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$18,984
Impôt foncier déductible
$3,960
Votre déduction totale
-$364
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$364 = $150,364
Impôts sur $150,364 (30%)
$45,109
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$45,109
Économies d'impôts estimées
-$109
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
4,356 sqft
Année de construction:
1923
Taille:
1,274 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1625 16th Ave N | 3 | 2 | 1,099 | - | 8,276 | 1940 | $350,000 | - |
| 1714 Heiman St | 3 | 1 | 1,191 | - | 7,841 | 1935 | $0 | - |
| 1520 14th Ave N | 3 | 1 | 1,288 | - | 4,356 | 1929 | $390,000 | - |
| 2301 Saint Louis St | 3 | 1 | 1,036 | - | 7,405 | 1935 | $0 | - |
| 1622 12th Ave N | 3 | 1 | 1,134 | - | 5,227 | 1920 | $200,000 | - |
| 1605 14th Ave N | 3 | 2 | 2,024 | - | 8,712 | 2018 | $0 | - |
| 1722 14th Ave N | 3 | 2 | 1,512 | - | 8,712 | 2018 | $520,000 | - |
| 2707 Morena St | 2 | 1 | 1,528 | - | 9,583 | 1940 | $0 | - |
| 903 26th Ave N | 5 | 2 | 2,031 | - | 6,098 | 1940 | $223,000 | - |
| 2410 Booker St | 2 | 1 | 850 | - | 2,614 | 1954 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-sold
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 4,356 sqft
- Surface habitable: 1,274 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: RS5
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 081-15-0-490-00
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $51,450
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $135,000
- Valeur évaluée du terrain: $33,750
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $70,800
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 05/31/24 | $399,999 | 98% | Jhonnatan Martinez Cabral, Christina Diane Payson |
| 07/07/23 | $250,000 | 130% | Jlpx2 Llc, Ara Investment Group Llc |
| 05/25/23 | $0 | 0% | Patricia A Smith |
| 07/27/07 | $0 | 0% | Alfornia Moore, Michael G Smith |
Propriété
- Nom: Jhonnatan Martinez Cabral
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 1708 Scovel St, Nashville, TN 37208
- Années de propriété: 6
- Valeur nette du bien: $15,247
- Solde hypothécaire restant: $392,753
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No