1702 Griffin Ave Enumclaw, Washington, 98022-2823
2 ch • 1 sdb • 6 pers
Est. $2,194/mois
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$457,500
Zestimate
$52,365
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $243/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $178/nuit avec 63% d'occupation.
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$43,840
Revenu annuel moyen
63%
Taux d'occupation moyen
$178
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$45k
$80k
$110k
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$2,662
Bénéfice
Revenus
$52,365
Charges d'exploitation
$20,487
Résultat d'exploitation
$31,878
Prêt & Taxes
$29,216
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$2,662
$134,350
Investissement en liquidités
Acompte
$114,375
Rénovations & Ameublement
$6,250
Frais de clôture
$13,725
Total
$134,350
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
1.98%
Taux de capitalisation
6.96%
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Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$20,356
Impôt foncier déductible
$4,529
Votre déduction totale
$30,257
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $30,257 = $119,743
Impôts sur $119,743 (30%)
$35,923
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$35,923
Économies d'impôts estimées
$9,077
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Property Overview
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Taille du terrain:
11,821 sqft
Année de construction:
1914
Taille:
760 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
FLOOR/WALL FURNACE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3175 Garfield St | 3 | 2 | 1,670 | - | 10,800 | 2002 | $0 | - |
| 3004 Division St | 4 | 3 | 1,780 | - | 15,634 | 1928 | $787,000 | 39 |
| 1948 Mckinley St | 3 | 2 | 1,010 | - | 7,500 | 1968 | $575,000 | - |
| 2107 Griffin Ave | 2 | 1 | 1,240 | - | 7,200 | 1918 | $555,000 | 41 |
| 2004 Neilsen Ave | 2 | 1 | 920 | - | 5,000 | 1922 | $440,000 | - |
| 1964 Loraine St | 2 | 1 | 1,350 | - | 27,090 | 1938 | $403,995 | - |
| 1807 Marion St | 3 | 1 | 2,140 | - | 9,130 | 1900 | $615,000 | 18 |
| 2024 James St | 3 | 1 | 830 | - | 6,000 | 1916 | $450,000 | - |
| 1829 Washington Ave | 3 | 2 | 1,600 | - | 6,000 | 1913 | $610,000 | - |
| 1305 Marion St | 3 | 2 | 1,340 | - | 5,000 | 1924 | $570,000 | 42 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 11,821 sqft
- Surface habitable: 760 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Floor/wall furnace
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-2
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 242006-9041
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2022
- Valeur évaluée: $343,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $168,000
- Valeur évaluée du terrain: $168,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $175,000
Estimation du marché: $535,980
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 04/20/20 | $280,000 | 101% | Emmett G V Lenihan, Sarah C Lenihan |
| 04/12/05 | $182,000 | 98% | Morgan D Mills |
| 10/06/04 | $131,000 | 0% | James Malneritch, Patricia Malneritch |
Propriété
- Nom: S Lenihan V Emmett
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 1702 Griffin Ave, Enumclaw, Wa 98022
- Années de propriété: 50
- Valeur nette du bien: $107,972
- Solde hypothécaire restant: $282,828
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No