BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 17 Oboźna, Kraków, Województwo małopolskie, 30-011

1 ch • 1 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$13,295

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,433

Rendement sur fonds propres

-78.9%

Revenus annuels

$13,295

AirDNA projette $54/nuit avec 72% d'occupation (14,200€). Airbtics projette $52/nuit avec 70% d'occupation (13,294€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, $52 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$10,842	$13,455	$17,327	$21,415
Occupation	65%	71%	77%	84%
Nightly Rate	$44	$50	$59	$67

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Krakowska Awangarda - Close to the Old Town	$14,092	$50	77%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
Lofts Cracow - Apartment Red	$13,725	$52	70%	1	2	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Lofts Cracow - Apartment Orange	$14,443	$59	65%	1	2	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Lofts Cracow - Apartment Blue	$14,836	$59	67%	1	2	4	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Apartament Superior z balkonem	$12,823	$54	63%	1	2	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Lofts Cracow - Apartment Gold	$13,433	$53	67%	1	2	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Nowoczesny apartament w centrum, bezpłatny parking	$14,022	$47	75%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Spacious one-bedroom Apartment ☆ Kraków Lubelska	$13,670	$52	68%	1	1	1	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (19)
Wrocławska 53L by Homeprime	$13,673	$48	73%	1	1	3	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
City of the Kings-Silver Apartment No 2-Lubelska10	$17,470	$58	81%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Apartament na starej Krowodrzy	$9,452	$42	58%	1	1	5	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Apartment in Ivy covered house	$16,016	$61	71%	1	1	3	$7	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Krowodrza Apartment Premium with Balcony - Kraków	$18,959	$59	84%	1	1	1	$57	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.4 (13)
NANA	$8,234	$41	53%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Kameralne mieszkanie w centrum Krakowa	$20,565	$82	66%	1	1	3	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Łokietka 8B by Homeprime	$14,054	$50	73%	1	1	2	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
New,comfortable and located in krakow's center !	$12,557	$42	79%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Photo studio with Oriental look	$8,070	$27	78%	1	1	4	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Wrocławska Comfort Apartment	$15,544	$54	73%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
AM APARTAMENT	$11,948	$44	71%	1	1	3	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Native Apartments Lubelska 10 No 3	$19,417	$67	76%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Business Trip Accommodation - Exclusive Studio (C)	$9,641	$46	54%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Prestige High Class Studio, City Centre (A)	$13,842	$49	73%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Air Conditioned -Top Class Studio (B)	$15,259	$51	78%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
City of the Kings-Inca Apartment-Lubelska 10	$19,925	$72	74%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
5-star Hotel like Studio - Best Quality ! (C)	$9,861	$45	56%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Native Apartments Poznańska 7	$12,879	$44	73%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Soundproofed Studio - perfect for remote work (F)	$10,636	$45	60%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Uroczy apartament w Krowodrza	$28,438	$83	92%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Viva	$7,733	$42	49%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
Family Modern apartment 35m2wifi-for Max 5 persons	$9,044	$32	71%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (510)
Calm Bedroom w. balcony + Livingroom w. Kitchen.	$8,274	$23	91%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Posh Apartment in the City Centre, fresh air (F)	$11,623	$45	66%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
New York Residence	$11,917	$37	88%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Super Apartament blisko Centrum	$22,334	$61	98%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
NY Residence \| Lux apartment with balcony	$13,209	$65	53%	1	1	1	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Romantic Studio Apartment, exclusive interior (E)	$12,676	$47	70%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Business Trip Lux Studio - superfast internet (E)	$14,146	$53	70%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
2-room Apartment with garage and Air Conditioning	$18,460	$58	84%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Apartament VIP	$14,933	$85	48%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

-78.92% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,433	-$6,866	-$10,300	-$13,733	-$17,167	-$34,334	-$103,003
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$3,433	-$6,866	-$10,300	-$13,733	-$17,167	-$34,334	-$103,003

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-78.92%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-78.92%

17 Oboźna Kraków, Województwo małopolskie, 30-011

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

$13,295

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $54/nuit avec 72% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $52/nuit avec 70% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$14,045

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

$52

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$15k

$20k

$30k

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-$3,433

Bénéfice

Revenus

$13,295

Charges d'exploitation

$13,728

Résultat d'exploitation

-$433

Loyer net effectif

$3,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,433

$4,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais d'installation

$100

Total

$4,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-78.92%

Période de remboursement en jours