$49,593
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $219/nuit avec 62% d'occupation (49,592.83€). Airbtics projette $358/nuit avec 58% d'occupation (75,839€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$71,076
Revenu annuel moyen
58%
Taux d'occupation moyen
$358
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$75k
$120k
$165k
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$10,827
Bénéfice
Revenus
$49,593
Charges d'exploitation
$20,127
Résultat d'exploitation
$29,466
Prêt & Taxes
$18,638
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$10,827
$76,299
Investissement en liquidités
Acompte
$55,260
Rénovations & Ameublement
$12,750
Frais de clôture
$8,289
Total
$76,299
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
14.19%
Taux de capitalisation
10.66%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$13,113
Impôt foncier déductible
$2,735
Votre déduction totale
$51,703
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $51,703 = $98,297
Impôts sur $98,297 (30%)
$29,489
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$29,489
Économies d'impôts estimées
$15,511
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Property Overview
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Taille du terrain:
-
Année de construction:
1984
Taille:
1,401 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
1
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3913 Stoney Hl | - | 2 | 1,433 | - | 0 | 1978 | $0 | - |
| 9006 Marthas Dr | - | 2 | 2,334 | - | 0 | 1993 | $0 | 858 |
| 9022 Mountain Mist Ln | - | 2 | 1,928 | - | 0 | 2001 | $0 | - |
| 8600 Glen Canyon Dr | 4 | 2 | 2,446 | - | 0 | 1999 | $0 | - |
| 3804 Spring Creek Rd | 4 | 2 | 1,530 | - | 0 | 1979 | $0 | - |
| 15816 Chatham Wood Dr | 4 | 2 | 2,272 | - | 0 | 1997 | $0 | - |
| 8002 Magic Mountain Cv | - | 3 | 2,403 | - | 0 | 2000 | $0 | - |
| 8102 Sunburst Pkwy | 4 | 3 | 2,825 | - | 0 | 2000 | $0 | - |
| 10012 Palmbrook Dr | - | 3 | 3,656 | - | 0 | 2006 | $0 | - |
| 16320 Horse Trap Ln | 5 | 4 | 4,838 | - | 0 | 2019 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-cancelled
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 1,401 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: R-16-3479-000C-0042
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $312,429
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $79,500
- Valeur évaluée du terrain: $79,500
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $232,929
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Brushy Creek Elementary School with 7/10 étoiles
- Collège: Cedar Valley Middle School with 8/10 étoiles
- Lycée: Mcneil High School with 6/10 étoiles