1681 Colington Rd Kill Devil Hills, North Carolina, 27948-8032
3 ch • 2.5 sdb • 9 pers
Est. $2,710/mois
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$45,108
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $183/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $207/nuit avec 57% d'occupation.
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$47,228
Revenu annuel moyen
57%
Taux d'occupation moyen
$207
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$50k
$85k
$125k
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-$19,053
Bénéfice
Revenus
$45,108
Charges d'exploitation
$19,544
Résultat d'exploitation
$25,564
Prêt & Taxes
$44,617
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$19,053
$40,375
Investissement en liquidités
Acompte
$22,600
Rénovations & Ameublement
$825
Frais de clôture
$16,950
Total
$40,375
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-47.19%
Taux de capitalisation
4.52%
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$45,000
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Intérêts hypothécaires déductibles
$32,179
Impôt foncier déductible
$5,593
Votre déduction totale
$74,000
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $74,000 = $76,000
Impôts sur $76,000 (30%)
$22,800
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$22,800
Économies d'impôts estimées
$22,200
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
28,000 sqft
Année de construction:
1998
Taille:
2,230 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air Unit
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 Amherst Dr | 3 | 3 | 1,664 | - | 2,000 | 2010 | $500,000 | - |
| 194 Watersedge Dr | 3 | 3 | 1,619 | - | 15,000 | 2003 | $570,000 | - |
| 105 Lenwood Ct | 3 | 2 | 1,272 | - | 7,500 | 1987 | $305,000 | - |
| 104 Mybet Ct | 3 | 2 | 1,344 | - | 8,000 | 2016 | $390,000 | - |
| 134 Sally Crab Ct | 3 | 3 | 3,059 | - | 2,000 | 2003 | $0 | - |
| 220 Lancer Ct | 3 | 2 | 1,300 | - | 13,000 | 1977 | $0 | - |
| 139 Sir Richard W | 3 | 2 | 1,332 | - | 8,000 | 2020 | $0 | - |
| 208 Sandpiper Dr | 3 | 2 | 2,127 | - | 17,500 | 2008 | $167,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 28,000 sqft
- Surface habitable: 2,230 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air unit
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 018675000
- Zone inondable: Oui, Zone
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $301,700
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $77,400
- Valeur évaluée du terrain: $77,400
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $224,300
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 12/07/23 | $0 | 0% | Robert Wayne Smet, Jody Denise Johns |
| 07/31/20 | $311,000 | 90% | Robert Wayne Smet, Jody Denise Johns Smet |
| 05/04/15 | $0 | 0% | Ava Cole Johnson |
Propriété
- Nom: Robert Smet
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 1681 Colington Rd, Kill Devil Hills, NC 27948
- Années de propriété: 8
- Valeur nette du bien: $261,100
- Solde hypothécaire restant: $279,900
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No