BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 168 Sullivan Place, Brooklyn, NY

5 ch • 1.5 sdb • 6 pers • $1,250,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$177,951

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$56,816

Taux de rendement

11.3%

Revenus annuels

$177,951

AirDNA projette $466/nuit avec 69% d'occupation (117,440€). Airbtics projette $481/nuit avec 64% d'occupation (112,436€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 83% de taux d'occupation, $587 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$62,383	$102,412	$180,911	$255,432
Occupation	51%	66%	83%	86%
Nightly Rate	$329	$415	$587	$801

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
5 Bedrooms\| Brooklyn Playhouse with Games	$88,539	$303	78%	5	2	2	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (33)
Luxury house near the subway	$165,403	$538	84%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Beautiful spacious home + patio	$120,834	$381	86%	5	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Spacious 5 BED, 2 Full BATH	$117,493	$380	84%	5	2	3	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
5BR Home in Crown Heights\|Close to Subway \|Parking	$214,772	$656	88%	5	4	3	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Crown Heights Luxe \| 5BR Duplex \| Steps to Subway!	$311,297	$976	86%	5	3	1	$395	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Luxurious 5-Bedroom Haven in the Heart of Brooklyn	$249,789	$774	86%	5	3	3	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Trendy Crown Heights Abode	$176,238	$561	85%	5	3	3	$249	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (18)
Five Bedroom 2 Minutes To Train	$151,524	$552	75%	5	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Beauitfull Walk in, huge outdoor space, by train!	$222,476	$921	66%	5	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
New 5 Bedroom 2 Full Bath with Washer/Dryer	$55,251	$408	37%	5	2	30	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Beautiful New Home in Brooklyn	$84,908	$407	57%	5	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Duplex on the parkway-- 4 min walk to Subway	$68,751	$321	55%	5	3	3	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Stunning 1 family home 5BR/2.5 All new!	$81,634	$544	41%	5	3	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
5 bedroom hot spot location	$33,470	$155	59%	5	2	30	$500	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 3.4 (3)
Whole floor is yours, 23 Minutes to Manhattan	$32,683	$95	94%	5	1	30	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (17)
New 5 Bed 2 Bath Spacious Apartment.	$100,730	$417	66%	5	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Available 1 year 5BR Multi-Terrace Sunny Apt!	$159,027	$550	79%	5	4	180	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (283)
Great 5BD Duplex in Bushwick w/PlayS for 14 Guests	$212,826	$819	71%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (9)
The Brooklyn Grande Dame	$141,006	$653	59%	5	3	31	$600	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
5 Bedroom Luxe with Massive Outdoor Area!	$184,272	$614	82%	5	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
THE LINCOLN DUPLEX - 5 BEDROOMS	$92,348	$332	76%	5	2	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
Five bedroom Classic Brooklyn, 2 Minutes To Train	$215,686	$710	83%	5	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Stunning Brownstone with Garden and Chef's Kitchen	$73,200	$500	40%	5	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
3 bedroom apartment hot spot Location	$30,541	$149	56%	5	2	30	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
NEW6 BED BROOKLYN DUPLX,15 MIN TRAIN RIDE 2 CITY	$50,436	$260	53%	5	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Beautiful 5 bedroom+ Oasis in NYC	$114,192	$800	39%	5	5	30	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Brownstone 5 Bdr Duplex~Extended Stay~Housekeeping	$148,338	$579	70%	5	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
sunny back yard 5 B	$38,938	$197	54%	5	2	30	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 3 (1)
Spacious 5 BED, 2 Full BATH (15 mins to Manhattan)	$84,699	$399	58%	5	2	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Luxury House Near The Train	$128,490	$413	85%	5	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Spacious 5 BED, 2 Full BATH (15 mins to Manhattan)	$127,947	$454	77%	5	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Crypto Townhouse. - Rare Find	$140,077	$832	46%	5	5	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful Spacious Home With Gorgeous Patio	$124,924	$367	93%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Beautiful 5Br /2Ba apartment with laundry!	$42,822	$300	39%	5	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Gorgeous 5 Bedroom/ 2Bath Apt W/ Laundry!	$72,468	$300	66%	5	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Amazing 5 Bedroom/ 2bathroom with Laundry!	$41,824	$293	39%	5	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

18.94% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$56,815	$113,631	$170,447	$227,263	$284,079	$568,158	$1,704,476
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000
Acompte	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Appréciation du bien	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Rendement total	$1,344,315	$1,439,756	$1,536,356	$1,634,149	$1,733,172	$2,248,054	$4,738,555

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

18.94%

Taux de capitalisation

11.29%

Retour sur investissement

35.54%

168 Sullivan Pl Brooklyn, New York, 11225

5 ch • 1.5 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $5,996/mois

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110

Score investisseur Airbnb

$56,815

Profit annuel

11.3%

Taux de capitalisation

18.9%

Rendement sur investissement

$177,951

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $466/nuit avec 69% d'occupation (117,440.55€). Airbtics projette $481/nuit avec 64% d'occupation (112,436€).

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$115,640

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$481

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$120k

$215k

$310k

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$56,816

Bénéfice

Revenus

$177,951

Charges d'exploitation

$36,814

Résultat d'exploitation

$141,137

Prêt & Taxes

$84,321

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$56,816

$299,875

Investissement en liquidités

Acompte

$250,000

Rénovations & Ameublement

$12,375

Frais de clôture

$37,500

Total

$299,875

Ratio DSCR

Fort

1.67

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

18.94%

Taux de capitalisation

11.29%

Retour sur investissement

35.54%

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Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

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Intérêts hypothécaires déductibles

$59,326

Impôt foncier déductible

$12,375

Votre déduction totale

$212,482

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $212,482 = -$62,482

Impôts sur -$62,482 (30%)

-$18,745

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$18,745

Économies d'impôts estimées

$63,745

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