Score investisseur Airbnb
-$112,758
Profit annuel
2.2%
Taux de capitalisation
-19.4%
Rendement sur investissement
$79,028
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $272/nuit avec 82% d'occupation (81,464.02€). Airbtics projette $281/nuit avec 77% d'occupation (79,027€).
Top 53% des comparables
Top 53% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$80,223
Revenu annuel moyen
77%
Taux d'occupation moyen
$281
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$40k
$75k
$115k
$150k
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-$112,758
Bénéfice
Revenus
$79,028
Charges d'exploitation
$23,954
Résultat d'exploitation
$55,074
Prêt & Taxes
$167,833
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$112,758
$580,490
Investissement en liquidités
Acompte
$497,600
Rénovations & Ameublement
$8,250
Frais de clôture
$74,640
Total
$580,490
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-19.42%
Taux de capitalisation
2.21%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$118,083
Impôt foncier déductible
$24,631
Votre déduction totale
$360,379
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $360,379 = -$210,379
Impôts sur -$210,379 (30%)
-$63,114
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$63,114
Économies d'impôts estimées
$108,114
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.31 sqft
Année de construction:
1954
Taille:
1,642 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
1
Chauffage:
Central Forced Air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 0.31 sqft
- Surface habitable: 1,642 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: None
- Vue: -
- Stationnement: Attached
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $1,515
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 16069003
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $1,004,836
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Collège: Crittenden Middle School with 7/10 étoiles
- Lycée: Mountain View High School with 8/10 étoiles