BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 167 Christopher Columbus Dr APT 4R, , ,

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $427,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$70,127

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$18,466

Taux de rendement

11.1%

Revenus annuels

$70,127

AirDNA projette $171/nuit avec 79% d'occupation (49,340€). Airbtics projette $169/nuit avec 83% d'occupation (51,232€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 96% de taux d'occupation, $200 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$35,535	$49,795	$71,709	$93,753
Occupation	76%	83%	96%	99%
Nightly Rate	$126	$161	$200	$253

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
VAN VORST HOUSE \| Prime Location Minutes to NYC	$72,252	$200	96%	1	1	28	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
IDEAL LOCATION CHIC HOME7 min to NYC*GROVE ST	$68,706	$200	93%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (318)
Lovely brownstone apartment close to NYC	$70,794	$198	97%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Downtown Jersey City Gem	$55,126	$179	82%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Great 1 BR/1 BA Apt- Minutes To NYC!	$38,011	$128	76%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
★ MASTER Room with PRIVATE entrance ★	$41,057	$116	96%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (204)
Legal historic home 7 min train to NYC with yard	$75,450	$260	77%	1	1	1	$249	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Nice Apt -10 minutes to Manhattan	$50,543	$140	98%	1	1	5	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (355)
2nd Street Retreat Downtown JC	$60,488	$212	77%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (56)
Cozy garden studio w/ private entrance,downtown JC	$53,757	$147	99%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Private 1BR in heart of downtown Jersey City	$42,776	$123	93%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
The Red Brick House - 1 Bed Downtown Jersey City	$51,849	$159	86%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (74)
Welcome to 'The Garden'	$43,317	$140	82%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Chic & Modern 1 bedroom, near New York City - NYC	$55,906	$158	95%	1	1	3	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Modern 1 BR/1 BA Apt - Minutes To NYC!	$51,915	$169	79%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Downtown JC New 1 BR w/ Backyard	$47,513	$186	69%	1	1	30	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Garden Apartment in Downtown Jersey City	$47,549	$132	97%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Spacious & Bright Downtown Jersey City Apartment	$37,576	$114	90%	1	1	4	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (167)
Beautiful private 1-bedroom in Historic Downtown	$76,062	$207	99%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Cozy Condo	$34,102	$114	76%	1	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Historic Downtown Jersey City (Legal)	$49,211	$154	85%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (290)
Cozy Apt Dwntwn JC, 8 mins to NYC(APT 2)	$43,071	$123	93%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Downtown 1Br1Ba renovated walk to PATH by Jennstay	$24,874	$105	64%	1	1	28	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Designer Loft with Private Terrace	$49,897	$164	81%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Downtown Jersey City - 5 minute train ride to NYC	$39,795	$113	96%	1	1	4	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (433)
Child and baby friendly 1-bedroom, downtown JC	$87,901	$253	93%	1	1	5	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Basecamp one bedroom + 1 parking spot	$33,888	$197	47%	1	1	29	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful 1 Bed / 1 Bath Minutes to NYC!	$60,164	$199	79%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Perfect 1 Bed/1 BA-Minutes to NYC!	$44,185	$179	66%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (20)
Cozy Condo4	$56,260	$189	79%	1	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Charming Condo - Heart of Jersey City	$66,354	$221	76%	1	1	4	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Minimalist Masterpiece JC Studio 15 min to NYC	$49,397	$215	59%	1	1	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
1BDRM Garden Apt - Parking, 4 Blocks To Grove PATH	$48,668	$129	99%	1	1	29	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
King Bed 2-Bedroom Loft in Downtown JC	$70,990	$261	74%	1	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
New York City Luxury Getaway	$70,454	$275	70%	1	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Minutes to New York City, Best of Jersey City	$21,290	$118	46%	1	1	30	$175	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (22)
Sleeps 5 in a brownstone, 20 min to NYC	$93,617	$261	98%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Minimalist Masterpiece Studio 15min from NYC \| RE	$40,338	$145	69%	1	1	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Apt 3 in downtown Jersey City home near NYC	$39,254	$105	100%	1	1	14	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
Apt 2 in downtown Jersey City home near NYC	$38,430	$105	100%	1	1	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)

Métriques de rendement

17.98% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$18,465	$36,931	$55,396	$73,862	$92,327	$184,655	$553,967
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$342,320	$342,320	$342,320	$342,320	$342,320	$342,320	$342,320
Acompte	$85,580	$85,580	$85,580	$85,580	$85,580	$85,580	$85,580
Appréciation du bien	$12,837	$26,059	$39,677	$53,705	$68,153	$147,161	$610,725
Rendement total	$459,202	$490,890	$522,974	$555,467	$588,381	$759,717	$1,592,592

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

17.98%

Taux de capitalisation

11.06%

Retour sur investissement

34.58%

167 Christopher Columbus Dr APT 4R

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $2,052/mois

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$427,900

Zestimate

105

Score investisseur Airbnb

$18,465

Profit annuel

11.1%

Taux de capitalisation

18.0%

Rendement sur investissement

$70,127

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $171/nuit avec 79% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $169/nuit avec 83% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$52,569

Revenu annuel moyen

83%

Taux d'occupation moyen

$169

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$45k

$70k

$95k

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$18,466

Bénéfice

Revenus

$70,127

Charges d'exploitation

$22,796

Résultat d'exploitation

$47,330

Prêt & Taxes

$28,865

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$18,466

$102,667

Investissement en liquidités

Acompte

$85,580

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$12,837

Total

$102,667

Ratio DSCR

Fort

1.64

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

17.98%

Taux de capitalisation

11.06%

Retour sur investissement

34.58%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$20,309

Impôt foncier déductible

$4,236

Votre déduction totale

$24,512

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $24,512 = $125,488

Impôts sur $125,488 (30%)

$37,646

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$37,646

Économies d'impôts estimées

$7,354

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

526 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Baseboard, Natural Gas

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: 526 sqft

Garage: No

Chauffage: Baseboard, natural gas

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: Window Unit(s)

Vue: -

Stationnement: None

Équipements: Refrigerator, Oven/Range Gas

Prix au mètre carré: $813

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $427,900

Écoles

École primaire: Frank R. Conwell No. 3 Elementary School with 6/10 étoiles
Collège: Number 4 Middle School with 5/10 étoiles
Lycée: James J. Ferris High School with 2/10 étoiles