BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1664 Beach Blvd

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers • $155,000

BNB

Calc

Rapport par :

Tanya Darrow

REALTOR and Property Manager at eAgent Nexus

228-229-2275

tanya@soldinsouthms.com

www.soldinsouthms.com

Revenus annuels

$32,872

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,384

Taux de rendement

9.6%

Revenus annuels

$32,872

AirDNA projette $138/nuit avec 51% d'occupation (25,705€). Airbtics projette $115/nuit avec 50% d'occupation (21,001€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $150 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$12,867	$22,131	$30,775	$43,667
Occupation	36%	53%	61%	70%
Nightly Rate	$95	$111	$132	$162

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
PERFECT Condo- Walk to the Beaches & Casino Row!	$31,356	$131	60%	2	2	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Beautiful condo across the street from beach	$22,882	$63	93%	2	2	1	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (155)
Cozy Condo in Biloxi /King bed/Pool /by the beach	$23,953	$94	62%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
ULTIMATE Beach & Casino Row Condo Getaway!	$31,273	$128	61%	2	2	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Beach Life Condo 58. Pools! Beach! Casinos! FUN!	$33,738	$164	55%	2	2	365	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (4)
Biloxi Beach House	$22,132	$104	57%	2	2	2	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Cozy Spacious Condo Seconds From Casinos and Beach	$28,675	$91	79%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Seaside Gem	$17,390	$136	33%	2	2	999	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)
Beautiful condo in Biloxi beach	$15,581	$105	33%	2	2	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
💥👣WALK 2 SHORES🌊 \| SLEEPS 6 & NEARBY CASINOS🎰	$17,073	$102	42%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Pet-Friendly Vacation Rental in Biloxi Near Beach!	$30,718	$126	64%	2	2	3	$78	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Your best vacation here at Seascapes Condo! Pool!	$22,636	$119	48%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Beach Life Condo 135. Pools! Beach! Casinos! FUN!	$20,733	$121	45%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
2 Bdr Condo Steps from the Beach	$24,073	$118	52%	2	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Biloxi Retreat: Near All the Best Attractions	$16,923	$90	47%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Walk 2 Shores \| 2br Sleeps 6 & Nearby Casinos	$8,150	$88	23%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Biloxi Gateway: Near All the Best Attractions!	$12,163	$82	37%	2	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Biloxi Charm: Near All the Best Attractions	$16,998	$82	54%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Beach Life Condo 131. Pools! Beach! Casinos! FUN!	$40,558	$164	67%	2	2	365	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
💥CLOSE 2 CASINOS🎰SLEEPS 6 & NEARBY BEACH SHORE🌊	$7,571	$102	19%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (175)
Walk 2 Shores \| Sleeps 6 & Nearby Casinos	$22,812	$103	56%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Biloxi Delight: Near All the Best Attractions!	$16,111	$70	56%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (67)
Easy, Breezy, Beautiful Parrot Bay Condo!	$9,818	$145	17%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Beach Life Condo 134. Pool/Beach. Casinos! FUN!	$27,428	$164	44%	2	2	365	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
The Salty Sea Shed	$23,693	$120	52%	2	2	7	$104	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Biloxi Condo on the Beach! 2 Pools=Vacation Perfec	$29,366	$141	56%	2	2	2	$111	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (4)
💥👣WALK 2 BEACH🏖️ \| SLEEPS 6 & NEARBY GO KART🏎	$11,883	$102	30%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Pokemon Themed 2BD/2BR Condo Near Beach	$18,666	$85	60%	2	2	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Lovely 2 bedroom condo with pool & near beach.	$10,540	$117	24%	2	2	3	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Maison de poisson @ 1664 Beach Blvd	$26,146	$162	42%	2	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beach Life Condo 145. Pools! Beach! Casinos! FUN!	$36,618	$164	60%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Beach Life Condo 89. Pools! Beach! Casinos! FUN!	$41,715	$155	73%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Mora Beach	$24,413	$101	64%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (106)
Close 2 Casinos	$9,255	$103	21%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Airy Biloxi Condo w/ Patio: Walk to Beach!	$22,546	$88	70%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Relaxing Biloxi Vacation Rental Condo Near Beach!	$39,072	$135	72%	2	2	2	$93	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Casa Mare - Price discounted for military.	$24,244	$96	69%	2	2	30	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Comfy two bedroom furnished condo	$23,810	$123	52%	2	2	6	$101	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Casa Mare / Walk to the beach- Military Discount	$12,649	$96	36%	2	2	30	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Walk 2 Beach \| Sleeps 6	$9,718	$123	20%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)

Métriques de rendement

31.84% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$13,384	$26,768	$40,152	$53,536	$66,920	$133,841	$401,523
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000
Acompte	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000
Appréciation du bien	$4,650	$9,439	$14,372	$19,453	$24,687	$53,307	$221,225
Rendement total	$173,034	$191,207	$209,525	$227,990	$246,608	$342,148	$777,748

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

31.84%

Taux de capitalisation

9.62%

Retour sur investissement

46.53%

1664 Beach Blvd Biloxi, Mississippi, 39531-5361

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Est. $743/mois

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REALTOR and Property Manager at eAgent Nexus

$88,700

Zestimate

$32,872

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $115 par nuit avec 50% d'occupation, le plaçant dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 33% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 16% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$22,126

Revenu annuel moyen

50%

Taux d'occupation moyen

$115

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$20k

$30k

$45k

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$13,384

Bénéfice

Revenue

$32,872

Charges d'exploitation

$17,953

Résultat d'exploitation

$14,919

Prêt & Taxes

$1,534

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,384

$42,025

Investissement en liquidités

Acompte

$31,000

Rénovations & Ameublement

$6,375

Frais de clôture

$4,650

Total

$42,025

Ratio DSCR

Fort

1.43

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

31.84%

Taux de capitalisation

9.62%

Retour sur investissement

46.53%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$7,356

Impôt foncier déductible

$1,534

Votre déduction totale

$11,773

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $11,773 = $138,227

Impôts sur $138,227 (30%)

$41,468

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$41,468

Économies d'impôts estimées

$3,532

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

1967

Taille:

343 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Forced Air Unit

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
1664 Beach Blvd	1	1	618	-	1967	$0	-
1664 Beach Blvd	2	2	985	-	1967	$0	-
1664 Beach Blvd	-	-	343	-	1967	$0	-
1664 Beach Blvd	-	-	343	-	1967	$0	-
1664 Beach Blvd	1	1	618	-	1967	$0	-
1664 Beach Blvd	2	1	985	-	1967	$0	-
1664 Beach Blvd	-	-	618	-	1967	$0	45
1664 Beach Blvd	-	-	343	-	1967	$0	33
1664 Beach Blvd	-	-	343	-	1967	$0	16
1664 Beach Blvd	-	-	343	-	1967	$0	237

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Condominium Unit (Residential)

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: 343 sqft

Garage: No

Chauffage: Forced air unit

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 1210I-02-064.022

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $3,584

Estimation départementale de la valeur du terrain: $3,000

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $20,895

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
01/19/21	$0	0%	Gb Realty Llc

Propriété

Nom: Gb Realty Llc

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 2304 Montague St, Austin, TX 78741

Années de propriété: 45

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $230,100

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No