BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 16615 Morgan Hill Trail, Austin, TX, 78717

5 ch • 3.5 sdb • 8 pers • $890,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$68,801

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,860

Taux de rendement

5.2%

Revenus annuels

$68,801

AirDNA projette $362/nuit avec 61% d'occupation (80,653€). Airbtics projette $299/nuit avec 63% d'occupation (68,801€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, $299 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$43,395	$64,858	$104,926	$152,992
Occupation	53%	65%	75%	81%
Nightly Rate	$217	$261	$367	$497

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cute Comfy bungalow house in N Austin	$36,270	$128	75%	4	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (312)
5bd 3 ba - Pool/ Hot Tub/ Theater/ Arcade	$93,404	$340	69%	5	3	3	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
4BR Oasis w/Pool in Round Rock	$55,028	$219	67%	4	2.5	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Spacious Oasis with Large Pool and Game Room	$142,832	$495	77%	5	4	5	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Round Rock Rendezvous	$60,488	$259	63%	4	3	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Pool Big Yard *Great Location!	$61,611	$242	66%	4	2.5	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Rare Creekview Cottage-Events, Hot Tub, Gameroom	$91,625	$263	92%	5	2	1	$170	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
That 70s House -Fun 6 Bedroom W/Pool & Game Room	$62,110	$260	60%	6	2.5	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Family getaway in an amazing location/private pool	$75,198	$286	70%	4	1.5	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Timeless-Texas-Inn • Heated Pool Oasis • LUX Vibe	$102,531	$329	82%	4	2.5	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Updated \| Great Backyard \| Open floorplan \| 4 bd	$47,435	$146	81%	4	2.5	1	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Charming & Bright W/ Lounging Pool	$36,420	$123	68%	4	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Pool, Casita, Movie Room \| The Wilson - Portoro	$75,341	$259	75%	5	5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Pool & Hot Tub Oasis \| Game Room \| Entire Home	$113,703	$397	77%	4	3	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Family & Pet Friendly Home with Grill	$52,292	$300	46%	4	2.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Spacious Round Rock TX, 4bd-2Ba. Sleeps 10	$70,392	$314	60%	4	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Round Rock Cove - Oasis w/ Pool, BBQ, and TV	$63,294	$208	78%	4	3	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Spacious Pet-Friendly: Quiet, 2 Kitchens, 2 Living	$117,917	$524	58%	5	4.5	1	$380	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Hideaway	$109,372	$516	53%	4	3	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
(Midterm) 5bd 3ba Pool/ HotTub/ Arcade/ Theater	$113,230	$422	68%	5	3	3	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Sinatra - Fun, 5BD Home! Huge Pool! Game Room!	$72,400	$264	70%	5	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
The Cube \| KingBed •A/C •Wi-Fi •10 min to Domain	$53,107	$216	61%	4	2	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Pool + Game Room + Putting Green No Cleaning Fee	$68,131	$365	51%	4	2.5	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Spacious 4BR Home Away From Home at Avery Ranch!	$52,710	$212	65%	4	2	1	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Great Stay at Great Oaks	$52,402	$227	58%	4	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
R.Rock/ATX Oasis-4 Beds, Hot Tub, Pool, 2 Kitchens	$77,957	$441	48%	4	3	5	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Luxe Ranch Vibe Retreat_Private Airport_ Pool+Spa	$112,518	$373	81%	4	3	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Pool/Hot Tub/Makeup Bar/Events/Games/ 2miles DT RR	$38,245	$218	45%	4	3	2	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Spacious Family Friendly Home	$64,623	$234	74%	4	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Spacious, Updated & Clean ~15 mins Domain/Kalahari	$47,490	$238	53%	4	3.5	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Sun Filled Home W/ Gorgeous Pool/HotTub. Gameroom!	$111,331	$379	77%	5	2.5	2	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
4BR/3BA: Newly Renovated Modern Comfort	$45,047	$181	68%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
R&R Compound; hot tub, fire pit, games, pool	$161,406	$525	84%	4	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
N. Austin/Round Rock "Hidden Gem" Great Location!	$49,099	$310	42%	4	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Centrally located 4BR with patio, central AC & W/D	$35,567	$226	43%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Pet-Friendly Round Rock Home - 19 Mi to Austin!	$25,327	$173	40%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Green Preserve \| Piano \| EV Charger \| 4Bed3Bath	$46,259	$204	61%	4	2.5	6	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Group Retreat w Backyard Oasis w 2025 Discount	$94,982	$622	40%	4	3.5	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Pet Friendly, 4 br 5 Bed Home in Top Rated RRISD	$36,044	$192	49%	4	2	10	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Deer Country Retreat	$64,402	$332	53%	4	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métriques de rendement

-6.37% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$13,859	-$27,719	-$41,579	-$55,438	-$69,298	-$138,597	-$415,791
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$712,000	$712,000	$712,000	$712,000	$712,000	$712,000	$712,000
Acompte	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000
Appréciation du bien	$26,700	$54,201	$82,527	$111,702	$141,753	$306,085	$1,270,263
Rendement total	$902,840	$916,481	$930,947	$946,263	$962,455	$1,057,488	$1,744,472

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-6.37%

Taux de capitalisation

5.18%

Retour sur investissement

9.92%

16615 Morgan Hill Trail Austin, Texas, 78717

5 ch • 3.5 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $4,269/mois

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Austin

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

-13

Score investisseur Airbnb

-$13,859

Profit annuel

5.2%

Taux de capitalisation

-6.4%

Rendement sur investissement

$68,801

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $362/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $299/nuit avec 63% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$72,238

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$299

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$70k

$115k

$160k

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-$13,860

Bénéfice

Revenus

$68,801

Charges d'exploitation

$22,624

Résultat d'exploitation

$46,177

Prêt & Taxes

$60,037

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,860

$217,575

Investissement en liquidités

Acompte

$178,000

Rénovations & Ameublement

$12,875

Frais de clôture

$26,700

Total

$217,575

Ratio DSCR

Faible

0.77

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-6.37%

Taux de capitalisation

5.18%

Retour sur investissement

9.92%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$42,240

Impôt foncier déductible

$8,811

Votre déduction totale

$103,807

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $103,807 = $46,193

Impôts sur $46,193 (30%)

$13,858

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$13,858

Économies d'impôts estimées

$31,142

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