1653 Plunkton Rd Warren, Vermont, 05674
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $6,235/mois
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Score investisseur Airbnb
-$58,742
Profit annuel
2.2%
Taux de capitalisation
-19.1%
Rendement sur investissement
$49,001
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $344/nuit avec 39% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $355/nuit avec 55% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$75,382
Revenu annuel moyen
55%
Taux d'occupation moyen
$355
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$75k
$135k
$195k
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-$58,743
Bénéfice
Revenus
$49,001
Charges d'exploitation
$20,050
Résultat d'exploitation
$28,951
Prêt & Taxes
$87,694
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$58,743
$307,500
Investissement en liquidités
Acompte
$260,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$39,000
Total
$307,500
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-19.1%
Taux de capitalisation
2.22%
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Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
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Intérêts hypothécaires déductibles
$61,699
Impôt foncier déductible
$12,870
Votre déduction totale
$180,595
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $180,595 = -$30,595
Impôts sur -$30,595 (30%)
-$9,179
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$9,179
Économies d'impôts estimées
$54,179
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
124,146 sqft
Année de construction:
1998
Taille:
1,839 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
Steam
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 Prickly Mountain Rd | - | - | 0 | - | 87,120 | - | $50,000 | - |
| Plunkton Rd | - | - | 0 | - | 47,916 | - | $12,000 | - |
| 180 Beaver Ln | 2 | 1 | 1,536 | - | 60,984 | 1967 | $0 | - |
| 1081 Prickly Mountain Rd | 3 | 1 | 2,471 | - | 87,120 | 1976 | $650,000 | - |
| 232 Fir St | 2 | 1 | 1,280 | - | 50,094 | 1964 | $0 | - |
| 700 Prickly Mountain Rd | 4 | 2 | 4,479 | - | 204,732 | 1971 | $0 | - |
| 50 Alberts Ln | 2 | 3 | 2,491 | - | 1,350,360 | 1975 | $294,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: -
- Taille du terrain: 124,146 sqft
- Surface habitable: 1,839 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Steam
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: (219) 02800231
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2020
- Valeur évaluée: $443,500
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $149,100
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 11/01/13 | $450,000 | 100% | Jason C Kelly, Heather R Kelly |
| 01/26/12 | $0 | 0% | Helmut H Hietzker, Gail E Hietzker |
| 11/24/99 | $0 | 0% | Hietzker Helmut H Revoc Livng Trust |
Propriété
- Nom: Jason Kelly
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 70 W Rutland Sq, Boston, MA 02118
- Années de propriété: 133
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No