BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 16510 Fm 2575, Amarillo, TX 79108

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $700,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$10,128

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$52,088

Taux de rendement

-0.7%

Revenus annuels

$10,128

AirDNA projette $59/nuit avec 47% d'occupation (10,128€). Airbtics projette $186/nuit avec 59% d'occupation (40,081€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 47% de taux d'occupation, $59 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,793	$39,698	$53,064	$78,882
Occupation	52%	53%	61%	74%
Nightly Rate	$137	$183	$213	$270

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
boho noc GAME ROOMpets welcomeking bedsfreeW/D	$31,221	$154	51%	4	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
Monroe Corner Combo	$56,538	$275	52%	4	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
1920 HobbyHouse: 2 Large Patios, Downtown, 4BR/3BA	$37,439	$167	54%	4	3	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Washington College Square: House & Studio Combo	$64,568	$270	62%	4	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Castle House	$47,089	$127	89%	4	5	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (547)
Starlight Canyon Bed & Breakfast Pinon Cabin	$35,740	$217	45%	4	1	1	$0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (36)
TONY’S HIDDEN JEWEL – ENTIRE MODERN HOME	$31,954	$121	61%	4	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
⭐ Spacious & Modern 4BD/3BA ⭐ Near I-40	$30,632	$132	52%	4	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (303)
The Lawrence Duplex Side A&B	$59,336	$200	73%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Snow Quail Homestead	$41,974	$201	52%	4	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)

Métriques de rendement

-30.32% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$52,088	-$104,176	-$156,264	-$208,352	-$260,441	-$520,882	-$1,562,647
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000
Acompte	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000
Appréciation du bien	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Rendement total	$668,911	$638,453	$608,644	$579,503	$551,050	$419,858	$136,436

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-30.32%

Taux de capitalisation

-0.69%

Retour sur investissement

-14.09%

16510 Fm 2575 Amarillo, TX, 79108

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $3,357/mois

Ce bien est à vendre !

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-131

Score investisseur Airbnb

-$52,088

Profit annuel

-0.7%

Taux de capitalisation

-30.3%

Rendement sur investissement

$10,128

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $59/nuit avec 47% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $186/nuit avec 59% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 91% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 91% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$43,649

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$186

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$40k

$55k

$65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$52,088

Bénéfice

Revenus

$10,128

Charges d'exploitation

$14,997

Résultat d'exploitation

-$4,868

Prêt & Taxes

$47,220

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$52,088

$171,750

Investissement en liquidités

Acompte

$140,000

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$21,000

Total

$171,750

Ratio DSCR

Faible

-0.10

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-30.32%

Taux de capitalisation

-0.69%

Retour sur investissement

-14.09%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$33,223

Impôt foncier déductible

$6,930

Votre déduction totale

$122,920

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $122,920 = $27,080

Impôts sur $27,080 (30%)

$8,124

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$8,124

Économies d'impôts estimées

$36,876

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -