1651 Alligator Dr Alligator Point, Florida, 32346
2 ch • 2 sdb • 6 pers
Est. $4,293/mois
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Score investisseur Airbnb
-$31,270
Profit annuel
3.3%
Taux de capitalisation
-14.7%
Rendement sur investissement
$49,176
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $223/nuit avec 77% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $204/nuit avec 66% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$52,635
Revenu annuel moyen
66%
Taux d'occupation moyen
$204
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$50k
$85k
$125k
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-$31,270
Bénéfice
Revenus
$49,176
Charges d'exploitation
$20,073
Résultat d'exploitation
$29,104
Prêt & Taxes
$60,374
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$31,270
$212,350
Investissement en liquidités
Acompte
$179,000
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$26,850
Total
$212,350
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-14.72%
Taux de capitalisation
3.25%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$42,478
Impôt foncier déductible
$8,861
Votre déduction totale
$120,833
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $120,833 = $29,167
Impôts sur $29,167 (30%)
$8,750
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$8,750
Économies d'impôts estimées
$36,250
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.46 sqft
Année de construction:
1976
Taille:
1,200 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Electric, Heat Pump
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 0.46 sqft
- Surface habitable: 1,200 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Electric, heat pump
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Ceiling Fan(s), Electric, Wall/Window Unit(s)
- Vue: Gulf
- Stationnement: Carport, Two Spaces
- Équipements: Dryer, Dishwasher, Ice Maker, Microwave, Oven, Range, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $745
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 120370307S02W101000000510
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $465,622
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles