BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1650 Mineral Spring Rd, Reading, PA, 19602

5 ch • 1 sdb • 15 pers • $159,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$36,177

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,069

Taux de rendement

11.2%

Revenus annuels

$36,177

AirDNA projette $236/nuit avec 47% d'occupation (40,512€). Airbtics projette $283/nuit avec 58% d'occupation (59,951€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 35% de taux d'occupation, $283 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$32,975	$54,505	$90,713	$134,797
Occupation	48%	59%	70%	76%
Nightly Rate	$181	$245	$345	$471

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Spacious 4 bdr home w/ game room	$55,159	$378	39%	4	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Spacious Reading Home w/ Patio - 2 Miles to Pagoda	$43,364	$193	59%	5	1.5	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Pikeside: Kid Friendly, Balcony & Parking	$39,486	$183	56%	5	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Guesthouse West Lawn, Wyomissing, Sinking Spring 2	$51,450	$214	63%	4	2.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
3-Acre Property: Charming Dutch Country Colonial	$89,842	$344	67%	4	2.5	2	$284	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (32)
Home in Muhlenberg	$42,304	$185	59%	5	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
4BR House -1 mile from Maple Grove Raceway	$42,140	$213	51%	4	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
The Majestic Retreat Estate	$61,414	$312	53%	4	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Smoker Family Estate, 5 BDR Home w In- Ground Pool	$86,183	$312	73%	5	2.5	2	$280	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Eden Woodland Acres	$72,539	$323	60%	6	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Family Home Built For 6	$40,344	$143	73%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Mansion/ In-ground Pool near Mt Penn	$125,004	$511	66%	5	3.5	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
The Manor House@Bran Manor Stables & Horse Rescue.	$51,726	$332	41%	4	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Four Oaks Farm w/Horse Barn, Patio & Gardens	$54,341	$324	45%	4	1.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Mountain Top Cabin w/ Hot Tub + Private Pool!	$174,586	$620	75%	6	4	3	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
The Glass Estate- New Patio, Hot Tub, Theatre Room	$162,775	$562	78%	5	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Fox Creek Cabin, private wooded property w/ stream	$64,748	$204	86%	4	2	3	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (310)
Spacious Home Reading PA	$38,868	$169	60%	4	2	4	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Villa on a hill with indoor heated salt water pool	$123,625	$443	73%	4	3.5	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Charming Guesthouse in Ephrata	$52,641	$178	76%	4	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Beautiful Large Historic Home!	$28,498	$136	50%	5	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Bluestone Gables	$50,985	$177	77%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
The Peaceful Creekside Cabin!	$30,136	$124	63%	4	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Macungie Cabin w/ Fireplace Near Bear Creek Skiing	$64,376	$349	49%	4	1.5	2	$222	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Secluded Mountain Chalet w/ Hot Tub on 5 acre lot	$174,825	$568	84%	4	3	3	$197	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Farm stay! sleeps 8 Lancaster County, PA	$30,031	$123	64%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (267)
Peaceful Cabin In The Woods	$61,560	$318	50%	5	1.5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Peaceful 4 Bedroom in Pottstown	$49,894	$190	70%	4	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Old world charm - welcome to Fern Manor	$36,309	$265	35%	4	2.5	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
East Earl Retreat w/ Hot Tub < 4 Mi to Town!	$41,978	$247	42%	4	3	2	$284	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Stone House on Main	$24,908	$187	35%	4	2.5	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Delightful Small Town Escape — Sauna & Parking	$45,380	$249	48%	4	2	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Spacious & Quiet 4 BD/2BA - Private Yard	$47,111	$243	51%	4	2	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Cozy 4-Bedroom Retreat	$37,552	$171	60%	4	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Movie Room & Home Gym: Sinking Spring Home!	$48,335	$186	71%	5	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cedar Glen Farm Guesthouse	$26,683	$146	48%	4	2	2	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (27)
Downtown \| Pool Table \| Amish Country \| King Bed	$37,728	$175	55%	4	2.5	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Texter Mountain Lodge	$80,878	$459	47%	5	4	3	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Beautiful Historic House In Amish Country	$78,665	$467	45%	4	4.5	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Mill at Maple Grove	$84,506	$400	54%	5	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)

Métriques de rendement

14.47% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$7,068	$14,137	$21,206	$28,274	$35,343	$70,687	$212,061
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$127,200	$127,200	$127,200	$127,200	$127,200	$127,200	$127,200
Acompte	$31,800	$31,800	$31,800	$31,800	$31,800	$31,800	$31,800
Appréciation du bien	$4,770	$9,683	$14,743	$19,955	$25,324	$54,682	$226,934
Rendement total	$170,838	$182,820	$194,949	$207,230	$219,668	$284,369	$597,996

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

14.47%

Taux de capitalisation

11.19%

Retour sur investissement

27.44%

1650 Mineral Spring Rd Reading, Pennsylvania, 19602

5 ch • 1 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $763/mois

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Contacter l'agent

$162,900

Zestimate

Reading

Zonage

Lois

Score investisseur Airbnb

$7,068

Profit annuel

11.2%

Taux de capitalisation

14.5%

Rendement sur investissement

$36,177

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $236/nuit avec 47% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $283/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 98% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$63,821

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$283

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$75k

$125k

$175k

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$7,069

Bénéfice

Revenus

$36,177

Charges d'exploitation

$18,383

Résultat d'exploitation

$17,794

Prêt & Taxes

$10,726

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,069

$48,820

Investissement en liquidités

Acompte

$31,800

Rénovations & Ameublement

$12,250

Frais de clôture

$4,770

Total

$48,820

Ratio DSCR

Fort

1.66

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

14.47%

Taux de capitalisation

11.19%

Retour sur investissement

27.44%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$7,546

Impôt foncier déductible

$1,574

Votre déduction totale

$10,374

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $10,374 = $139,626

Impôts sur $139,626 (30%)

$41,888

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$41,888

Économies d'impôts estimées

$3,112

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

1,742 sqft

Année de construction:

1905

Taille:

2,221 sqft

Type:

TOWNHOUSE

Stationnement:

Chauffage:

Forced Air, Oil

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: TOWNHOUSE

Étages: 3

Taille du terrain: 1,742 sqft

Surface habitable: 2,221 sqft

Garage: No

Chauffage: Forced air, oil

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: None

Vue: -

Stationnement: No Garage

Équipements: Gas Water Heater

Prix au mètre carré: $73

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 16531606484932

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $41,800

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $162,900

Écoles

Lycée: Reading Senior High School with 3/10 étoiles