$158,589
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $668/nuit avec 65% d'occupation.
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Saisonnalité
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15
Comparables Airbnb
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$177,869
Revenu annuel moyen
68%
Taux d'occupation moyen
$690
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$55k
$140k
$230k
$325k
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$70,327
Bénéfice
Revenus
$158,589
Charges d'exploitation
$34,297
Résultat d'exploitation
$124,292
Prêt & Taxes
$53,965
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$70,327
$199,000
Investissement en liquidités
Acompte
$160,000
Rénovations & Ameublement
$15,000
Frais de clôture
$24,000
Total
$199,000
Ratio DSCR
Fort
<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
35.34%
Taux de capitalisation
15.53%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$37,969
Impôt foncier déductible
$7,920
Votre déduction totale
-$22,687
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$22,687 = $172,687
Impôts sur $172,687 (30%)
$51,806
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$51,806
Économies d'impôts estimées
-$6,806
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
23,958 sqft
Année de construction:
2004
Taille:
660 sqft
Type:
OTHER
Stationnement:
-
Chauffage:
YES
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-cancelled
- Usage de la propriété: Seasonal, Cabin, Vacation Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 23,958 sqft
- Surface habitable: 660 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Yes
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R20
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 0900-298.00-04.00-044.002
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2020
- Valeur évaluée: $394,700
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $324,460
- Valeur évaluée du terrain: $225,500
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $243,453
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 01/25/24 | $0 | 0% | Elizabeth Boldi |
| 11/17/21 | $630,000 | 99% | Lb 87 Llc |
| 01/15/21 | $385,000 | 0% | Bay J Llc |
Propriété
- Nom: Elizabeth Boldi
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 10 Old Ox Rd, Manhasset, Ny 11030
- Années de propriété: 30
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $630,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No