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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1649 Linnet Rd, Wrightwood, CA 92397

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $399,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$35,966

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,305

Taux de rendement

4.4%

Revenus annuels

$35,966

AirDNA projette $229/nuit avec 43% d'occupation (35,965€). Airbtics projette $170/nuit avec 44% d'occupation (27,320€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 43% de taux d'occupation, $229 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$17,143$24,329$42,426$58,642
Occupation32%38%55%67%
Nightly Rate$135$160$196$222

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
$20,134
$122
35%
212$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
$34,704
$269
32%
212$181❌❌❌Y / Y⭐️ 3.6 (5)
$37,973
$200
49%
212$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (115)
$22,723
$133
38%
221$110✅❌✅N / Y⭐️ 4.9 (269)
$38,387
$142
67%
211$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (199)
$31,080
$119
68%
212$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
$24,260
$186
32%
222$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
$35,761
$160
58%
212$80❌✅✅N / Y⭐️ 4.8 (392)
$32,772
$217
39%
222$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (28)
$19,212
$160
30%
221$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)

Métriques de rendement

-9.46% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$9,305-$18,610-$27,915-$37,220-$46,526-$93,052-$279,156
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$319,200$319,200$319,200$319,200$319,200$319,200$319,200
Acompte$79,800$79,800$79,800$79,800$79,800$79,800$79,800
Appréciation du bien$11,970$24,299$36,998$50,078$63,550$137,222$569,477
Rendement total$401,664$404,688$408,082$411,857$416,024$443,170$689,320

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-9.46%

Taux de capitalisation

4.41%

Retour sur investissement

6.7%

property-location

1649 Linnet Rd Wrightwood, CA, 92397

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $1,914/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

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-29

Score investisseur Airbnb

-$9,305

Profit annuel

4.4%

Taux de capitalisation

-9.5%

Rendement sur investissement

$35,966

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $229/nuit avec 43% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $170/nuit avec 44% d'occupation.

Top 41% des comparables

Top 11% des comparables

Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$29,700

Revenu annuel moyen

44%

Taux d'occupation moyen

$170

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$25k

$30k

$40k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$9,305

Bénéfice

Revenus

$35,966

Charges d'exploitation

$18,356

Résultat d'exploitation

$17,610

Prêt & Taxes

$26,915

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,305

$98,270

Investissement en liquidités

Acompte

$79,800

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$11,970

Total

$98,270

Ratio DSCR

Faible

0.65

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-9.46%

Taux de capitalisation

4.41%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,937

Impôt foncier déductible

$3,950

Votre déduction totale

$49,730

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $49,730 = $100,270

Impôts sur $100,270 (30%)

$30,081

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$30,081

Économies d'impôts estimées

$14,919

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

  • Estimation du marché: -