$31,959
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $125/nuit avec 70% d'occupation (31,958.85€). Airbtics projette $194/nuit avec 56% d'occupation (34,157€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$35,339
Revenu annuel moyen
56%
Taux d'occupation moyen
$167
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$40k
$65k
$95k
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$2,016
Bénéfice
Revenus
$31,959
Charges d'exploitation
$17,835
Résultat d'exploitation
$14,124
Prêt & Taxes
$12,109
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$2,016
$49,785
Investissement en liquidités
Acompte
$35,900
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$5,385
Total
$49,785
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
4.04%
Taux de capitalisation
7.86%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$8,519
Impôt foncier déductible
$1,777
Votre déduction totale
$38,672
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $38,672 = $111,328
Impôts sur $111,328 (30%)
$33,398
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$33,398
Économies d'impôts estimées
$11,602
Property Overview
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Taille du terrain:
197,283 sqft
Année de construction:
1992
Taille:
942 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air Unit
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1649 Arlyn Cir | 3 | 2 | 847 | - | 197,283 | 1992 | $185,000 | - |
| 1645 Arlyn Cir | 2 | 2 | 942 | - | 197,283 | 1988 | $195,000 | - |
| 1645 Arlyn Cir | 2 | 2 | 847 | - | 197,283 | 1988 | $190,000 | - |
| 9175 Meadow Vista Rd | 1 | 1 | 800 | - | 197,632 | 2003 | $165,000 | - |
| 9615 Vinca Cir | 2 | 2 | 836 | - | 142,790 | 1988 | $0 | - |
| 9810 Campus Walk Ln | 2 | 2 | 975 | - | 239,536 | 1999 | $221,500 | - |
| 9607 Vinca Cir | 2 | 2 | 839 | - | 185,217 | 1987 | $0 | 18 |
| 1645 Arlyn Cir | 2 | 2 | 942 | - | 197,283 | 1988 | $147,000 | 58 |
| 1641 Arlyn Cir | 2 | 2 | 942 | - | 197,283 | 1988 | $0 | - |
| 1641 Arlyn Cir | 2 | 2 | 847 | - | 197,283 | 1988 | $104,500 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Condominium Unit (Residential)
- Étages: 1
- Taille du terrain: 197,283 sqft
- Surface habitable: 942 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air unit
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 04929135
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $136,013
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $136,013
Estimation du marché: -
Écoles
- Collège: James Martin Middle with 2/10 étoiles
- Lycée: Zebulon B Vance High with 2/10 étoiles