BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1649 Arlyn Cir

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $177,700

BNB

Calc

Revenus annuels

$30,768

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,329

Taux de rendement

7.4%

Revenus annuels

$30,768

AirDNA projette $117/nuit avec 72% d'occupation (30,768€). Airbtics projette $126/nuit avec 61% d'occupation (28,072€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $117 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$19,011	$26,423	$40,806	$55,790
Occupation	50%	60%	78%	90%
Nightly Rate	$102	$117	$139	$165

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Happy Trails Townhome - 10 min. from PNC - Pets OK	$35,868	$139	63%	2	3	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
2 Bedroom Oasis made for entertaining and comfort!	$16,182	$99	38%	2	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Comfortable Private Condo	$29,909	$128	60%	2	2	1	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Updated Charming Townhome w/2 BR + Pool	$13,975	$186	20%	2	3	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Peaceful Getaway in the heart of University City	$24,845	$85	76%	2	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Townhome near UNCC and PNC Music Pavilion	$42,349	$141	78%	2	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Blissful Vacations- (University Area)	$36,148	$148	62%	2	2	1	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Hidden Gem- minutes from UNCC and Concord Mills	$32,050	$139	63%	2	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
NEW! Charlotte Home- 5min to UNCC/12min to NoDa!	$36,014	$123	80%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Clean & Pristine (@ Concord Mills 25+)	$24,234	$118	53%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Your Home Away From Home!	$43,574	$142	82%	2	2	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Newly Renovated Home 2bd 2.5bath	$14,274	$100	39%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Pool Open Now! - 5 min. to PNC Pavilion - Pets Ok	$41,340	$116	92%	2	3	2	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
University City Bohemian Escape	$17,788	$70	61%	2	2	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Comfort Duplex 5 mins to Downton	$20,738	$110	48%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
King Bed-Clean & Cozy Townhome in University Area	$23,790	$125	52%	2	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury 2 Bedroom Condo In Charlotte !	$26,221	$197	33%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Lower Loft University Area	$32,806	$99	88%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Stunning condo near UNCC.	$27,605	$125	57%	2	2	3	$90	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (11)
University City 2BD 2BA Condo	$44,477	$124	98%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Stylish Apt with Easy Access to Bars and Grocery	$22,399	$107	51%	2	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Comfy Townhome minutes away from Noda/Uptown	$36,413	$110	90%	2	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (10)
Cozy Apt 5 mins from UNC Campus, Grocery, Bars	$23,257	$104	54%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Airy 2 King Bed Apartment—Minutes to University!	$21,008	$73	73%	2	2	1	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Cozy Condo	$30,784	$163	50%	2	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Exquisite Retreat in Charlotte - Pool, Gym	$18,446	$112	45%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Modern Oasis near UNC, Motor Speedway	$28,353	$120	59%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Univer-City Charlotte Condo	$27,623	$111	68%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Modern & Designed 2BR w/ workstation	$24,506	$103	65%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
New Gorgeous 2BR with Parking + Work Desk	$31,424	$106	81%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Charming Condo w/ Balcony, 1 Mi to UNC Charlotte!	$43,570	$372	32%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury Apartment	$9,150	$200	10%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (2)
Newly Renovated Minutes from Highways 85 and 485	$24,552	$116	54%	2	2	2	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern 2 bdrm House with Garage	$45,384	$124	100%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Bright Lights Big City 2 bedroom University Area	$33,733	$96	96%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Walden Court apartments	$20,975	$69	83%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Lovely 2-Bedroom Condo w/ private suite rooms	$25,915	$92	74%	2	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (71)
Best Getaway \| Perfect Location	$19,858	$155	35%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious and Cozy 2BR Abode	$24,742	$130	52%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Individual apartment	$14,345	$70	56%	2	2	30	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

23.91% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$11,329	$22,658	$33,987	$45,316	$56,645	$113,290	$339,871
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$142,160	$142,160	$142,160	$142,160	$142,160	$142,160	$142,160
Acompte	$35,540	$35,540	$35,540	$35,540	$35,540	$35,540	$35,540
Appréciation du bien	$5,331	$10,821	$16,477	$22,302	$28,303	$61,113	$253,624
Rendement total	$194,360	$211,180	$228,164	$245,319	$262,648	$352,104	$771,196

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

23.91%

Taux de capitalisation

7.36%

Retour sur investissement

38.85%

1649 Arlyn Cir Charlotte, North Carolina, 28213-3687

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $852/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$177,700

Zestimate

Charlotte

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$30,768

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $126 par nuit avec 61% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 33% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 53% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$27,765

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$126

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$20k

$35k

$45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$11,329

Bénéfice

Revenue

$30,768

Charges d'exploitation

$17,680

Résultat d'exploitation

$13,088

Prêt & Taxes

$1,759

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,329

$47,371

Investissement en liquidités

Acompte

$35,540

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$5,331

Total

$47,371

Ratio DSCR

Acceptable

1.09

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

23.91%

Taux de capitalisation

7.36%

Retour sur investissement

38.85%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$8,434

Impôt foncier déductible

$1,759

Votre déduction totale

$17,400

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $17,400 = $132,600

Impôts sur $132,600 (30%)

$39,780

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$39,780

Économies d'impôts estimées

$5,220

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

197,283 sqft

Année de construction:

1992

Taille:

942 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Forced Air Unit

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1649 Arlyn Cir	3	2	847	-	197,283	1992	$185,000	-
1645 Arlyn Cir	2	2	847	-	197,283	1988	$190,000	-
1645 Arlyn Cir	2	2	942	-	197,283	1988	$195,000	-
9615 Vinca Cir	2	2	836	-	142,790	1988	$185,000	-
9810 Campus Walk Ln	2	2	975	-	239,536	1999	$221,500	-
9607 Vinca Cir	2	2	839	-	185,217	1987	$0	18
1645 Arlyn Cir	2	2	942	-	197,283	1988	$147,000	58
1641 Arlyn Cir	2	2	847	-	197,283	1988	$104,500	-
1641 Arlyn Cir	2	2	942	-	197,283	1988	$0	-
9749 Campus Walk Ln	3	2	1,136	-	239,536	2000	$0	-

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Condominium Unit (Residential)

Étages: 1

Taille du terrain: 197,283 sqft

Surface habitable: 942 sqft

Garage: No

Chauffage: Forced air unit

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 04929136

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $136,013

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $136,013

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
02/13/19	$43,000	100%	Maxim V Dushanin, Wendy Michelle Cook Dushanin
01/08/14	$43,000	100%	Reverse Logistics Solutions Llc
09/06/07	$53,000	100%	Joshua Szentpaly

Propriété

Nom: Maxim Dushanin

Occupé par le propriétaire: Yes

Adresse postale du propriétaire: 1649 Arlyn Cir Apt G, Charlotte, NC 28213

Années de propriété: 68

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: 100%

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No

Écoles

Collège: James Martin Middle with 2/10 étoiles
Lycée: Zebulon B Vance High with 2/10 étoiles